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出讓國有土地使用權作價出資或入股

出讓國有土地使用權人可將其權利作價出資或入股，用于合資、合作經(jīng)營其他經(jīng)濟活動 。向企業(yè)法人投資或者與另一方成立新的企業(yè)法人，且符合有關法律、法規(guī)規(guī)定的條件的，視為出讓國有土地使用權轉讓，出讓國有土地使用權由企業(yè)法人享有;雙方約定共有的，視為出讓國有土地使用權轉讓，出讓國有土地使用權由雙方共同享有;雙方僅存在債權債務關系的，不視為出讓國有土地使用權轉讓，出讓國有土地使用權仍由原使用權人享有。因為出讓國有土地使用權投資于企業(yè)法人后，原出讓國有土地使用權人對其投資僅享有股東權，若不規(guī)定由企業(yè)法人享有出讓國有土地使用權，就會使土地使用權出讓合同的另一方主體(非國家一方)不明確;同時，對于共有的情形也視為出讓國有土地使用權轉讓，這與實踐與學理均相適應。

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（責任編輯：fky）

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