【內容摘要】為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯特別整理了土地登記代理人土代權利理論與方法相關復習資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

租賃土地使用權的轉讓和抵押

租賃土地使用權的轉讓和抵押條件：

1)應經(jīng)土地所用者代表的同意;

2)按租賃合同約定投資開發(fā);

3)取得房地產(chǎn)權證書;

4)非隨地上物不得發(fā)生轉讓、抵押

租賃土地使用權出租，不需經(jīng)所有人同意，仍繼續(xù)履行原國有土地租賃合同

租賃國有土地使用權的終止，基本同出讓

外商投資企業(yè)場地使用權

取得方式：

1)直接申請，繳納場地使用費

2)中方合資者以劃撥國有土地使用權作價出資而取得;

3)中方以劃撥國有土地使用權投資或提供合作條件而取得

期限的限制：一般以經(jīng)批準的企業(yè)經(jīng)營期限為準

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（責任編輯：wrr）

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