為幫助廣大學(xué)員更好的參加2013年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試相關(guān)模擬試題， 希望對(duì)您有所幫助！

1、 劃撥國有土地使用權(quán)變更登記的前提條件不包括()。

A.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人

B.領(lǐng)有國有土地使用證及地上建筑物和其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

C.新用途必須符合規(guī)劃

D.簽訂出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

2、 出讓國有土地使用權(quán)的最高使用期限為40年的是( )。

A.居住用地

B.工業(yè)用地

C.商業(yè)、旅游、娛樂用地

D.科教文體衛(wèi)用地

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

3、 關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押，下列說法不正確的是( )。

A.出讓土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

B.地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押

C.應(yīng)簽訂抵押合同，合同不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

D.因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

4、 出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后()日內(nèi)，申請(qǐng)土地使用權(quán)出租登記。

A13

B14

C15

D16

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

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