附錄編制的主要參考資料

(一)全國統(tǒng)一的預算定額、基礎定額、消耗量定額 ;

(二)有關省、市現行工程預算定額、消耗量定額;

(三)國際通用《建筑工程量計算原則》;

(四)香港地區(qū)《建筑工程量計算原則》;

(五)FIDIC工程施工合同條件;

(六)相關的設計、施工規(guī)范、標準。

● 措施項目清單的編制

1. 措施項目清單的編制，應考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等和施工企業(yè)的實際情況。措施項目清單以“項”為計量單位，相應數量為“1”。中華考試網

2. 影響措施項目設置的因素太多，因情況不同，工程量清單編制人可作補充。補充項目應列在清單項目最后，并在“序號”欄中以“補”字示之。

● 其他項目清單的編制

1.工程建設標準的高低、工程的復雜程度、工程的工期長短、工程的組成內容等直接影響其他項目清單中的具體內容。其中：預留金主要考慮可能發(fā)生的工程量變更而予留的金額;總承包服務費包括配合協(xié)調招標人工程分包和材料采購所需的費用。

2.為了準確的計價，零星工作項目表應詳細列出人工、材料、機械名稱和相應數量。人工應按工種列項、材料和機械應按規(guī)格、型號列項。

3.其他項目清單中的予留金，材料購置費，和零星工作項目費，均為估算、預測數量，雖在投標時計入投標人的報價中，不應視為投標人所有。竣工結算時，應按承包人實際完成的工作內容結算，剩余部分仍歸招標人所有。

● 綜合單價計價

為了簡化計價程序，實現與國際接軌，工程量清單計價采用綜合單價計價，綜合單價計價是有別于現行定額工料單價計價的另一種單價計價方式，他應包括完成規(guī)定計量單位、合格產品所需的全部費用，考慮我國的現實情況，綜合單價包括除規(guī)費，稅金以外的全部費用。綜合單價不但適用于分部分項工程量清單，也適用于措施項目清單，其他項目清單等

●為滿足廣大從業(yè)者的要求，盡快使從業(yè)者熟悉新的“計價規(guī)范”，現就“計價規(guī)范”附錄A“建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則”(以下簡稱附錄A)作以下介紹。

一、 內容及適用范圍

1.內容：附錄A清單項目包括土石方工程、地基與樁基礎工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、廠庫房大門、特種門、木結構工程、金屬結構工程、屋面及防水工程、防腐隔熱保溫工程共八章四十五節(jié)，一七七個項目。

.適用范圍：附錄A清單項目適用于采用工程量清單計價的工業(yè)與民用的建筑物和構筑物的建筑工程- M* s4 O* x W" M( k8 _4 M& R/ x6 m

二、 章、節(jié)、項目的劃分

1.附錄A清單項目與《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額》章、節(jié)、項目劃分進行適當對應銜接，以便廣大的建設工程造價從業(yè)者從熟悉的計價辦法盡快適應新的計價規(guī)范。

2.《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額》內的樓地面工程、裝飾工程分部(章)納入附錄B(裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則);腳手架工程，垂直運輸工程等列入工程量清單措施項目費，附錄A減至八章。

3.附錄A清單項目“節(jié)”的設置，除個別節(jié)列入工程量清單措施項目費內，例如：土石方工程施工降水、混凝土及鋼筋混凝土模板等，還有個別節(jié)納入附錄B(裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則)，例如普通木門窗的制作、安裝等、其他基本未動。

4.附錄A清單項目“子目”的設置，子目的設置力求齊全，補充了新材料、新技術、新工藝、新施工方法的有關項目，以適應建筑技術發(fā)展的需要。設置的新項目有：地下連續(xù)墻、旋噴樁、噴粉樁、錨桿支護、土釘支護、薄殼板、后澆帶、膜結構、保溫外墻等。

三、 有關問題的說明

1.附錄與附錄之間的銜接,

〈1〉 附錄A的管溝土石方、墊層、基礎、地溝等清單項目也適用于附錄C(安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則)。

〈2〉 附錄A清單項目也適用于附錄E(園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則)中未列項的清單項目。

〈3〉 附錄A與附錄B(裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則)的界線：

基礎墊層含在附錄基礎項目內;樓地面墊層含在附錄B?1?1、B?1?2、B?1?3、B?1?4、B?1?8項目內。

2)庫房大門、特種門含在附錄A表A?5?1內;其他門含在附錄B?4?1內。

2.附錄A清單項目中的工程量是按建筑物或構筑物的實體凈量計算，施工中所發(fā)生的材料、成品、半成品的各種制作、運輸、安裝等的一切損耗，應包括在報價內。

3.附錄A清單項目中所發(fā)生的鋼材(包括鋼筋、型鋼、鋼管等)均按理論重量計算，其理論重量與實際重量的偏差，應包括在報價內。

4.設計規(guī)定或施工組織設計規(guī)定的已完工產品保護發(fā)生的費用列入工程量清單措施項目費內。

5.高層建筑所發(fā)生的人工降效、機械降效、施工用水加壓等應包括在各分項報價內;衛(wèi)生用臨時管道應考慮在臨時設施費用內。

6.施工中所發(fā)生的施工降水、土方支護結構、施工腳手架、模板及支撐費用、垂直運輸費用等，應列在工程量清單措施項目費內。

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（責任編輯：hbz）

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