全國造價工程師掛靠價格走勢分析

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2018年3月起，造價工程師可以擔(dān)任會計師事務(wù)所的合伙人了!

5某城市地下工程，業(yè)主與施工單位參照FIDIC合同條款簽訂了施工合同，除稅金外的合同總價為8600萬元，其中企業(yè)管理費率為15%，利潤率為5%，合同工期為730天。為保證施工安全，合同中規(guī)定施工單位應(yīng)安裝滿足最小排水能力1.5t/min的排水設(shè)施，并安裝1.5t/min的備用排水設(shè)施，兩套設(shè)施合計15900元。

合同中還規(guī)定，施工中如果遇業(yè)主原因造成工程停工或窩工，業(yè)主對施工單位自有機(jī)械按臺班單價的60%給予補(bǔ)償，對施工單位租賃機(jī)械按租賃費給予補(bǔ)償(不包括運轉(zhuǎn)費用)。施工過程中若發(fā)現(xiàn)地下文物，業(yè)主給予的間接費補(bǔ)償，其價款按建標(biāo)[2013]44號文件的規(guī)定程序計價(以人工、材料、機(jī)械合計為計算基礎(chǔ))。

該工程施工過程中發(fā)生了以下三項事件：

事件1：施工過程中業(yè)主通知施工單位某分項工程(非關(guān)鍵工作)需進(jìn)行設(shè)計變更，由此造成施工單位的機(jī)械設(shè)備窩工l2天。

由于業(yè)主修改工程設(shè)計導(dǎo)致的施工單位機(jī)械設(shè)備窩工費用索賠額見表4-5。

表4-5施工單位機(jī)械設(shè)備窩工費用索賠額

企業(yè)管理費=40920×15%=6138(元)

利潤=(40920+6138)×5%=2352.9(元)

合計=49410.9(元)

事件2：施工過程中遇到了非季節(jié)性大暴雨天氣，由于地下斷層相互貫通及地下水位不斷上升等不利條件，原有排水設(shè)施滿足不了排水要求，施工工區(qū)涌水量逐漸增加，使施工單位被迫停工，并造成施工設(shè)備被淹沒。

為保證施工安全和施工進(jìn)度，業(yè)主指令施工單位緊急購買增加額外排水設(shè)施，盡快恢復(fù)施工，施工單位按業(yè)主要求購買并安裝了3套1.5t/min的排水設(shè)施，恢復(fù)了施工。

由于非季節(jié)性大暴雨天氣費用索賠額如下：

1)備用排水設(shè)施及額外增加排水設(shè)施費=15900/2×3=23850(元)。

2)被地下涌水淹沒的機(jī)械設(shè)備損失費=16000(元)。

3)額外排水工作的勞務(wù)費=8650(元)。

合計=48500(元)。

事件3：施工中發(fā)現(xiàn)地下文物，處理地下文物工作導(dǎo)致工期拖延40天。

由于處理地下文物，工期、費用索賠額如下：

延長工期為40天。

企業(yè)管理費=8600×15%=1290(萬元)

相當(dāng)于每天=12900000/730=17671.23(元/天)

40天合計=17671.23×40=706849.20(元)

問題：

1.指出事件1中施工單位的哪些索賠要求不合理，為什么?造價工程師審核施工單位機(jī)械設(shè)備窩工費用索賠時，核定施工單位提供的機(jī)械臺班單價屬實，并核定機(jī)械臺班單價中運轉(zhuǎn)費用分別為：9m3空壓機(jī)為93元/(臺?班)，25t履帶起重機(jī)為300元/(臺?班)，塔式起重機(jī)為190元/(臺? 班)，混凝土泵車為140元/(臺?班)，造價工程師核定的索賠費用應(yīng)是多少?

2.事件2中施工單位可獲得哪幾項費用的索賠?核定的索賠費用應(yīng)是多少?

3.事件3中造價工程師是否應(yīng)同意40天的工期延長?為什么?補(bǔ)償?shù)钠髽I(yè)管理費如何計算，應(yīng)補(bǔ)償多少元?

參考解析【問題1參考答案】

在事件1中索賠要求不合理的有如下幾個方面：

1)自有機(jī)械索賠要求不合理。因為合同規(guī)定，業(yè)主應(yīng)按自有機(jī)械使用費的60%補(bǔ)償。

2)租賃機(jī)械索賠要求不合理。因為合同規(guī)定，租賃機(jī)械業(yè)主按租賃費補(bǔ)償。

3)企業(yè)管理費索賠要求不合理。因為分項工程窩工不能索賠企業(yè)管理費。

4)利潤索賠要求不合理。因為機(jī)械窩工并未導(dǎo)致利潤的減少。

造價工程師核定的索賠費用：

空壓機(jī)索賠額=3720×60%=2232(元)

履帶起重機(jī)索賠額=18000-300 × 12=14400(元)

塔式起重機(jī)索賠額=12000×60%=7200(元)

混凝土泵車索賠額=7200-140×12=5520(元)

合計=2232+14400+7200+5520=29352(元)

【問題2參考答案】

在事件2中可獲得的索賠費用有：①可索賠額外增加的排水設(shè)施費;②可索賠額外增加的排水工作勞務(wù)費。

核定的索賠費用=15900+8650=24550(元)。

【問題3參考答案】

在事件3中，應(yīng)同意40天工期的延長。因為地下文物處理是有經(jīng)驗的承包商也不可預(yù)見的(或地下文物處理是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險)。

合同價中的8600萬元減去5%的利潤=86000000×1/(1+5%)=81904761.9(元)

企業(yè)管理費=81904761.9×0.15/1.15=10683230(元);

每天的企業(yè)費=10683230/730=14634.56(元);

應(yīng)補(bǔ)償?shù)钠髽I(yè)費=14634.56×40=585382.4(元)。

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（責(zé)任編輯：zyc）

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