知識(shí)點(diǎn)　建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成概述

我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成(12、11年)

國(guó)外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成(15-13年)

一、我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成

圖1　我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成

【補(bǔ)充】

1.圖1是針對(duì)生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的，對(duì)于非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩項(xiàng)，不包括流動(dòng)資金。

2.P1下方的注釋

圖1的總投資是指可研階段用于財(cái)務(wù)分析的總投資構(gòu)成，在“項(xiàng)目報(bào)批總投資”或“項(xiàng)目概算總投資”中只包括鋪底流動(dòng)資金，為流動(dòng)資金的30%。

【2012年·單選】根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》，建設(shè)投資由(　)三項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成。

A.工程費(fèi)用、建設(shè)期利息、預(yù)備費(fèi)

B.建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)期利息、流動(dòng)資金

C.工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)

D.建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成。建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)。參見(jiàn)教材P2。

【2011年·單選】關(guān)于我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成的說(shuō)法中，正確的是(　)。

A.生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資為建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和

B.工程造價(jià)為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)之和

C.固定資產(chǎn)投資為建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和

D.工程費(fèi)用為直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金之和

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金;選項(xiàng)B錯(cuò)誤，工程造價(jià)在量上與固定資產(chǎn)投資相等，包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(暫停征收);選項(xiàng)D錯(cuò)誤，工程費(fèi)用包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)以及建安工程費(fèi)。參見(jiàn)教材P2。

二、國(guó)外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

【考點(diǎn)】1、2項(xiàng)包含的內(nèi)容，3、4項(xiàng)的定義

【記憶技巧】

直接建設(shè)成本與項(xiàng)目的建設(shè)有直接關(guān)系：“地”、設(shè)備、建筑安裝、材料及勞務(wù)等。

間接建設(shè)成本與企業(yè)的費(fèi)用有關(guān)：管理費(fèi)、開(kāi)工試車(chē)費(fèi)、業(yè)主的行政費(fèi)、生產(chǎn)前準(zhǔn)備、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)、地方稅。

其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用：臨時(shí)設(shè)備、臨時(shí)公共設(shè)施及場(chǎng)地的維持費(fèi)，營(yíng)地設(shè)施及其管理，建筑保險(xiǎn)和債券，雜項(xiàng)開(kāi)支等。

運(yùn)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)：許可證及傭金。

【2014年·單選】根據(jù)世界銀行對(duì)工程項(xiàng)目總建設(shè)成本的規(guī)定，下列費(fèi)用應(yīng)計(jì)入項(xiàng)目間接建設(shè)成本的是(　)。

A.臨時(shí)公共設(shè)施及場(chǎng)地的維持費(fèi)

B.建筑保險(xiǎn)和債券費(fèi)

C.開(kāi)工試車(chē)費(fèi)

D.土地征購(gòu)費(fèi)

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是項(xiàng)目間接建設(shè)成本，包括項(xiàng)目管理費(fèi)、開(kāi)工試車(chē)費(fèi)、業(yè)主的行政性費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)及地方稅。參見(jiàn)教材P2。

【2015年·單選】根據(jù)世界銀行對(duì)建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成的規(guī)定，只能作為一種儲(chǔ)備可能不動(dòng)用的費(fèi)用是(　)。

A.未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金

B.基本預(yù)備費(fèi)

C.不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金

D.建設(shè)成本上升費(fèi)用

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是應(yīng)急費(fèi)。不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金是指用于在估算達(dá)到了一定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金只是一種儲(chǔ)備，可能不動(dòng)用。參見(jiàn)教材P3。

【2013年·單選】國(guó)外建筑工程造價(jià)構(gòu)成中，反映工程造價(jià)估算日期至工程竣工日期之前，工程各個(gè)主要組成部分的人工、材料和設(shè)備等未知價(jià)格增長(zhǎng)部分的是(　)。

A.直接建設(shè)成本

B.建設(shè)成本上升費(fèi)

C.不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金

D.未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是建設(shè)成本上升費(fèi)用。建設(shè)成本上升費(fèi)用是用于補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長(zhǎng)的費(fèi)用。參見(jiàn)教材P3。

【小結(jié)】

1.我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成

總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資產(chǎn)投資=工程造價(jià)+流動(dòng)資金

工程造價(jià)=建設(shè)投資+建設(shè)期利息(并列關(guān)系)

建設(shè)投資=工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)

工程費(fèi)用=設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)

2.國(guó)外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

區(qū)分項(xiàng)目直接建設(shè)成本和間接建設(shè)成本

區(qū)分未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金、不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金、建設(shè)成本上升費(fèi)用

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