為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業(yè)管理師考試綜合能力模擬指導(dǎo)

51、 一般來說，對于中低檔寫字樓物業(yè)選擇（    ）來進(jìn)行宣傳比較合適。

A、網(wǎng)絡(luò)和報(bào)紙上的分類廣告

B、物業(yè)顧問機(jī)構(gòu)的期刊

C、電視

D、廣播

52、 在考察是否有合適的面積空間可以供尋租者使用時(shí)，常常要考慮以下（     ）方面的因素。

A、尋租者的經(jīng)濟(jì)狀況

B、可能面積的組合

C、尋租者經(jīng)營業(yè)務(wù)的性質(zhì)

D、尋租者將來擴(kuò)展辦公室面積的計(jì)劃

53、 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略一般應(yīng)包括（    ）。

A、風(fēng)險(xiǎn)回避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

B、風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

C、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)

D、應(yīng)急措施

54、 零售商業(yè)物業(yè)運(yùn)作的相關(guān)理論主要集中在以下（    ）領(lǐng)域。

A、中心地理論

B、同類零售商聚集理論

C、外部效應(yīng)理論

D、需求理論

55、 制定（    ）是零售商業(yè)物業(yè)策略與運(yùn)行管理的核心內(nèi)容，其目的是實(shí)現(xiàn)物業(yè)收益的最大化。2012年物業(yè)管理師考試時(shí)間

A、銷售策略

B、銷售方案

C、租賃方案

D、租賃策略

56、 經(jīng)營策略主要包括（    ）。

A、樹立品牌形象，參與市場競爭

B、與開發(fā)商建立密切聯(lián)系，考慮長線戰(zhàn)略聯(lián)盟

C、完善的零售服務(wù)

D、必要的經(jīng)濟(jì)回報(bào)

57、 制定投資方針和政策需考慮（    ）。

A、管理者

B、投資數(shù)量

C、對風(fēng)險(xiǎn)的承受能力

D、投資期限

58、 以短期投資、長期投資形式存在的不良資產(chǎn)，主要包括（    ）等形式存在的不良資產(chǎn)。

A、證券投資

B、項(xiàng)目投資

C、股權(quán)投資

D、合資經(jīng)營公司

59、 按照成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)或內(nèi)容分類，通?？梢詫?a target="_blank" href="http://jhjiafang.com.cn/wy/" class="blue">物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生的成本分為以下（     ）要素。

A、購材料

B、工資、職工福利費(fèi)

C、折舊費(fèi)

D、利息支出、稅金

E、其他支出

60、 影響房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)變的社會(huì)經(jīng)濟(jì)力量是（     ）。

A．金融業(yè)的發(fā)展、信息、通信技術(shù)水平的提高

B．生產(chǎn)和工作方式的轉(zhuǎn)變

C．人文環(huán)境的變化

D．自然環(huán)境的變化

E．政治制度的變遷

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