為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

注冊(cè)物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

6、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定：“酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由（  C  ）享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。”

A、業(yè)主大會(huì)

B、業(yè)主委員會(huì)

C、業(yè)主

D、物業(yè)管理企業(yè)

7、物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)是一種有償服務(wù)。服務(wù)報(bào)酬的數(shù)額、支付方式、支付時(shí)間等由（  C  ）自主約定。

A、物業(yè)公司

B、單方

C、雙方當(dāng)事人

D、業(yè)主委員會(huì)

8、由（  A  ）與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，僅僅是在業(yè)主不具備自行選聘物業(yè)管理企業(yè)條件下的權(quán)宜措施，因此在業(yè)主自行選聘物業(yè)管理企業(yè)條件具備后，必須保護(hù)業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)的自主權(quán)。

A、建設(shè)單位

B、業(yè)主委員會(huì)

C、業(yè)主大會(huì)

D、行業(yè)主管部門

9、《條例》強(qiáng)調(diào)，有關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)告。如果物業(yè)管理企業(yè)報(bào)告之后，相關(guān)主管不予理睬，屬于（  A  ），應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。

A、行政不作為

B、侵權(quán)行為

C、正常行為

D、違約行為

10、物業(yè)管理企業(yè)認(rèn)真履行告知、制止、報(bào)告三項(xiàng)義務(wù)后，對(duì)于故意違規(guī)業(yè)主，并給其他業(yè)主造成損害后果的，依照（  C  ）關(guān)于相鄰權(quán)規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定，由違規(guī)業(yè)主承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，物業(yè)管理企業(yè)不承擔(dān)物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任。2012年注冊(cè)物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間

A、《合同法》

B、《刑法》

C、《民法通則》

D、《物業(yè)管理?xiàng)l例》

11、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)根據(jù)我國(guó)物業(yè)管理現(xiàn)實(shí)情況，于2004年印發(fā)了《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，制定了（  A  ）個(gè)等級(jí)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

A、3

B、2

C、4

D、5

12、物業(yè)管理主要是指向房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和（  D  ）的活動(dòng)。

A、安全防范

B、社會(huì)治安

C、精神文明建設(shè)

D、公共秩序

13、物業(yè)管理服務(wù)的公共性決定了其受益主體的（  C  ），這是物業(yè)服務(wù)合同區(qū)別一般委托合同的一個(gè)顯著特點(diǎn)。

A、特殊性

B、永久性

C、廣泛性和差異性

D、廣泛性和一致性

14、為維護(hù)物業(yè)管理活動(dòng)的交易秩序，《條例》和《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》均明確規(guī)定：對(duì)于欠費(fèi)業(yè)主，（  C  ）應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。

A、業(yè)主大會(huì)

B、物業(yè)管理企業(yè)

C、業(yè)主委員會(huì)

D、建設(shè)單位

15、2004年10月，國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)、建設(shè)部聯(lián)合頒布（  D  ）明確物業(yè)服務(wù)收費(fèi)屬于《價(jià)格法》調(diào)整范圍，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，依法向業(yè)主公示物業(yè)管理企業(yè)名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)計(jì)價(jià)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

A、《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》

B、《物業(yè)管理?xiàng)l例》

C、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》

D、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》

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