為了幫助考生系統(tǒng)的復習2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習

101、業(yè)主大會做出選聘或解聘物業(yè)服務(wù)公司的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（   ）通過。

A 占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主

B占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主

C占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/2以上的業(yè)主

D占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主

102、依據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定的或者約定不明確的，按照（  ）確定。

A 業(yè)主共有部分占建筑物總面積的比例

B 業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例

C 業(yè)主交納專項維修資金的比例

D 業(yè)主在業(yè)主大會的投票權(quán)數(shù)比例

103、房地產(chǎn)開發(fā)項目應當按照土地使用權(quán)出讓合同約定的動工期限開發(fā)建設(shè)，超過（  ）年未動工開發(fā)的，政府可以無償收回土地使用權(quán)。

A 半

B 1

C 2

D 3

104、商品住宅保修期限不得（   ）建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。

A 低于

B 等于

C 高于

D 低于或者等于

105、根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)公司應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的（  ）工作。

A 社會治安2012年注冊物業(yè)管理師報名時間

B 財產(chǎn)保管

C 安全防范

D 車輛保管

106、根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，（   ）應當及時維修養(yǎng)護，有關(guān)業(yè)主應當給予配合。

A 物業(yè)服務(wù)公司

B 業(yè)主委員會

C 建設(shè)單位

D 責任人

107、以下哪項不屬于《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容

A 工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級

B 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修

C 上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明

D 用戶報修的單位，答復和處理的時限

108、承租人如有下列（   ）的行為，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成的損失的，由承租人賠償。

A 拖欠租金累計十二個月以上的

B 拖欠租金累計八個月以上的

C 公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的

D 公用住宅用房無正當理由閑置八個月以上的

109、建設(shè)部制定并頒布了（   ）針對中介服務(wù)人員資格、中介服務(wù)機構(gòu)和中介服務(wù)業(yè)務(wù)，作出了行業(yè)管理規(guī)定

A 《城市房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)管理規(guī)定》

B 《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》

C 《城市房地產(chǎn)中介管理規(guī)定》

D 《城市房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)規(guī)定》

110、房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值（  ）所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押。

A 小于

B 不小于

C 等于

D 大于

答案：

101C    102B  103C   104A   105C

106D   107C   108C   109B   110D

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