為了幫助考生復習2012年物業(yè)管理師考試中物業(yè)管理實務這門學科，此處特地整理編輯2012物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實務模擬練習，希望可以對參加2011年物業(yè)管理師考試的各位同學有所幫助！

一、單項選擇題（共10題，每題1分。每題備選項中，只有1個最符合題意）

1.下列項目中，必須通過招投標選聘物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)是（）。

A．一個辦公樓

B．已經成立了業(yè)主大會的住宅小區(qū)

C．僅有4個投標方的一個新建尚未銷售的大型住宅小區(qū)

D．已經成立了業(yè)主大會的住宅小區(qū)內的會所

2．在拍賣的過程中，屬于“要約”行為的是（）。

A．拍賣方發(fā)布拍賣公告

B．拍賣人宣布拍賣某物

C．拍賣師擊槌

D．競拍方的每次出價

3．從法律的角度來說，前期物業(yè)管理企業(yè)的起點是（）。（《物業(yè)管理條例》）

A．前期物業(yè)管理合同簽訂生效

B．竣工驗收

C．承接查驗

D．負責前期物業(yè)管理的企業(yè)入場

4.承接查驗實施方案由（）制定。

A．物業(yè)管理企業(yè)

B．建設單位

C．物業(yè)管理企業(yè)或建設單位共同

D．物業(yè)管理企業(yè)或建設單位

5.物業(yè)管理單位實施裝飾裝修管理的依據是建設部（）令《住宅室內裝飾裝修管理規(guī)定》。

A．99號

B．121號

C．110號

D．48號

6.需要進行中修或局部大修更換部件的房屋是（）。

A．基本完好房

B．一般損壞房

C．嚴重損壞房

D．危險房

7．某小區(qū)入夏后發(fā)現(xiàn)蚊子驟然增多，最后合適的治理方法是（）。

A．利用誘餌誘殺

B．使用相關的器械滅殺

C．查找附近有沒有的積水，然后排干積水并加入藥物

D．安裝各種防蚊的紗窗

8.公共秩序管理服務的實施，必須以（）為依據。

A．國家相關法規(guī)

B．物業(yè)服務合同

C．業(yè)主的利益

D．物業(yè)管理企業(yè)的利益

9.前期物業(yè)管理的諸多風險中，最主要的是（）。

A．專業(yè)咨詢風險

B．合同風險

C．信用風險

D．市場風險

10．在酬金制下，物業(yè)管理企業(yè)每（）年不少于一次公布物業(yè)服務資金的收支情況。

A．月

B．季度

C．半年

D．年

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