為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

注冊(cè)物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

121、房屋租賃需要到哪些部門進(jìn)行登記備案（   ）

A 房屋行政主管部門          

B 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門

C 公安部門                  

D 城管部門

122、房地產(chǎn)中介服務(wù)是指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員，在房地產(chǎn)投資、開發(fā)、交易等各個(gè)環(huán)節(jié)，為當(dāng)事人提供居間服務(wù)的活動(dòng)。其中主要包括（   ）

A 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估            

B 房地產(chǎn)中介服務(wù)

C 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)            

D 房地產(chǎn)咨詢

123、在建筑工程質(zhì)量管理制度中，對(duì)于涉及到建筑主體和陌生結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)：（  ）

A 在施工前委托原設(shè)計(jì)單位給出設(shè)計(jì)方案

B 在施工前聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案

C 沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工

D 在施工后請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位給出設(shè)計(jì)方案作為補(bǔ)救

124、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中不應(yīng)該有有下列行為是：（  ）

A 法律、法規(guī)禁止的其他行為

B 只在一個(gè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)

C 與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益

D 不允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)

125、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列哪些主要內(nèi)容：2012年物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間

A 當(dāng)事人姓名或者名稱、住所

B　收費(fèi)金額和支付方式、時(shí)間

C　依法交納的稅費(fèi)金額

D　違約責(zé)任和糾紛解決方式

126、國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員有：

A 高級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)師

B 房地產(chǎn)估價(jià)師

C 助理房地產(chǎn)估價(jià)師

D 房地產(chǎn)估價(jià)員

127、抵押是《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保形式之一，抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)仍然享有：（  ）

A 經(jīng)營權(quán)                    

B 選擇權(quán)

C 使用權(quán)                    

D 占有權(quán)

128、下列哪些項(xiàng)屬于不得設(shè)定房地產(chǎn)抵押的情況

A 權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)

B 用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)

C 存在質(zhì)量問題的房地產(chǎn)

D 被依法查封、扣押、監(jiān)督或者以其他形式限制的房地產(chǎn)

129、下列哪些情形屬于以出讓方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)具備的條件：（  ）

A 按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金的25%未取得土地使用權(quán)證書

B 按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書

C 按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上

D 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成，但還未取得房屋所有權(quán)證書的

130、房地產(chǎn)抵押合同訂立中以在建工程抵押的，抵押合同還應(yīng)當(dāng)載明（   ）內(nèi)容。

A 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào)

B 《竣工驗(yàn)收許可證》編號(hào)

C 《國有土地使用權(quán)證》編號(hào)

D 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)

答案：

121AC 122ACD 123ABC 124AC 125ABD

126BD 127ACD 128ABD 129BC 130ACD

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