為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

注冊(cè)物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

21、通過招投標(biāo)方式選擇物業(yè)管理企業(yè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照以下哪些規(guī)定時(shí)限完成物業(yè)管理招標(biāo)工作？（  ABD  ）

A、新建現(xiàn)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前30日完成

B、預(yù)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在取得《商品房預(yù)售許可證》之前完成

C、預(yù)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在入住前90日之前完成

D、非出售的新建物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在交付使用前90日完成

22、按照有關(guān)規(guī)定，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)（  BC  ）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。

A、一級(jí)

B、二級(jí)

C、三級(jí)

D、四級(jí)

23、關(guān)于中標(biāo)、以下說法正確的是：（  AD  ）。

A、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期截止時(shí)限30前確定中標(biāo)人

B、招標(biāo)人確定中標(biāo)人后，應(yīng)及時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知中標(biāo)的投標(biāo)人，并保留其投標(biāo)書

C、中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書之日起15日內(nèi)，向物業(yè)項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案

D、招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)自中標(biāo)通知書發(fā)生之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同

24、二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接（  ACD  ）物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

A、30萬m?以下住宅項(xiàng)目

B、20萬m?以下非住宅項(xiàng)目

C、8萬m?以下非住宅項(xiàng)目

D、20萬m?以下住宅項(xiàng)目

25、物業(yè)管理企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)應(yīng)承當(dāng)?shù)姆韶?zé)任是：（  AB  ）。2012年物業(yè)管理師考試時(shí)間

A、由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正

B、處1萬元以上3萬元以下罰款

C、由資質(zhì)審批部門責(zé)令其限期改正

D、吊銷其資質(zhì)等級(jí)證書

26、商品住房共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造使用，按（  BD  ）種方式從住房專項(xiàng)維修資金中列支。

A、由相關(guān)業(yè)主按照各自所交存住房專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)?/p>

B、由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住房專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)?/p>

C、由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?/p>

D、由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?/p>

27、關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金的使用，下列說法正確的是：（  ABC  ）

A、住房專項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則

B、開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面積，分?jǐn)傋》抗灿貌课?、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費(fèi)用

C、代收代管單位在保證住房專項(xiàng)維修資金正常使用的前提下，可以按照國(guó)有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會(huì)的決定，將住房專項(xiàng)維修資金用于購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)國(guó)債

D、代收代管單位可以將住房專項(xiàng)維修資金用于購(gòu)買股票和公司債券

28、物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)范圍有：（  ABC  ）。

A、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和秩序

B、查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和有關(guān)資料

C、審定并監(jiān)督執(zhí)行物業(yè)管理財(cái)務(wù)預(yù)算

D、具有豐富的公關(guān)經(jīng)驗(yàn)

29、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在物業(yè)管理師資格考試工作中，人事部負(fù)責(zé)（  ABD  ）工作。

A、組織專家審定考試科目

B、審定考試大綱

C、擬定考試試題

D、組織實(shí)施考試工作

30、在售后公有住宅專項(xiàng)維修資金規(guī)定中，售房單位交存的住房專項(xiàng)維修資金，（  AB  ）從售房款中一次性提取。

A、多層住宅按照售房款的20%

B、高層住宅按照售房款的30%

C、多層住宅按照售房款的30%

D、高層住宅按照售房款的20%

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