為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

61、根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就（  ）等事項(xiàng)作出約定

A 業(yè)主大會(huì)的議事方式

B 業(yè)主大會(huì)的表決程序

C 管理規(guī)約的具體內(nèi)容

D 業(yè)主委員會(huì)的組成和委員任期

62、根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，不屬于業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)有（  ）

A 不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定

B 不得從事與設(shè)施設(shè)備管理無關(guān)的活動(dòng)

C 不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)

D 不得作出與業(yè)主委員會(huì)無關(guān)的決定

63、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)如作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)（  ）

A 責(zé)令限期改正

B 撤銷其決定

C 通告全體業(yè)主

D 撤銷該業(yè)主委員會(huì)

64、關(guān)于管理規(guī)約，下列說法不正確的是：（  ）

A 管理規(guī)約是由全體業(yè)主共同制定的

B 管理規(guī)約規(guī)定了業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使用、維護(hù)、管理等涉及業(yè)主共同利益的事項(xiàng)

C 管理規(guī)約對全體業(yè)主和建設(shè)單位是一種強(qiáng)制性的規(guī)范

D 管理規(guī)約草案通過首次業(yè)主大會(huì)約定

65、理解管理規(guī)約的法律效力應(yīng)當(dāng)注意：（  ）

A 管理規(guī)約對物業(yè)的繼受人自動(dòng)產(chǎn)生效力

B 管理規(guī)約對物業(yè)從業(yè)人員自動(dòng)產(chǎn)生效力

C 管理規(guī)約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力

D 管理規(guī)約對居委會(huì)自動(dòng)產(chǎn)生效力

66、物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的（  ）等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。2012年物業(yè)管理師考試時(shí)間

A 共用設(shè)施設(shè)備

B 建筑物類規(guī)模

C 建設(shè)單位的要求

D 社區(qū)建設(shè)

67、下列哪些屬于前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)的規(guī)則？（  ）

A 不得以不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在的投標(biāo)人

B 不得對潛在投標(biāo)人實(shí)利歧視待遇

C 對潛在投標(biāo)人必須實(shí)行內(nèi)外有別的原則

D 不得對潛在投標(biāo)人提出與招標(biāo)物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)際不符的資格要求

68、通過招投標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按照以下（  ）項(xiàng)規(guī)定時(shí)限完成物業(yè)管理招投標(biāo)工作？

A 新建現(xiàn)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前30日完成

B 預(yù)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在取得《商品房預(yù)售許可證》之前完成

C 預(yù)售商品房項(xiàng)目就應(yīng)在入住前90日之前完成

D 非出售的新建物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在交付使用前90日完成

69、可以不采用招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的是（  ）

A 住宅物業(yè)

B 非住宅物業(yè)

C 規(guī)模較小的住宅物業(yè)

D 物業(yè)管理招標(biāo)，投標(biāo)人少于三個(gè)的

70、投標(biāo)文件除了要有投標(biāo)函外，還應(yīng)當(dāng)包括以下哪些內(nèi)容？（  ）

A 投標(biāo)報(bào)價(jià)

B 物業(yè)管理方案

C 物業(yè)管理崗位制度

D 招標(biāo)文件要求提供的其他材料

答案：

61ABD  62BD   63ABC   64CD   65AC

66ABD  67ABD  68ABD  69BCD  70ABD

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