為了幫助考生系統(tǒng)的復習2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

四、動火安全管理

(一)動火前要求

(1)重點部位動火須由消防主管領導會同消防管理負責人會審，無異議才能動火；

(2)防火、滅火設施不落實，周圍的易燃雜物未清除，附近難以移動的易燃結構未采取安全防范措施不能動火；

(3)凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道、未經洗刷干凈、排除殘存的油質不能動火；

(4)凡盛裝過受熱膨脹有爆炸危險的氣體的容器和管道不能動火；

(5)凡儲有易燃、易爆物品的車內，倉庫和場所，未經排除易燃、易爆物品的不能動火；

(6)在高空進行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護措施的不能動火。

(二)動火過程中的要求

(1)動火現(xiàn)場要指定安全負責人；

(2)現(xiàn)場安全負責人和動火作業(yè)員必須經常檢查動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停止動火；

(3)發(fā)生火災、燃炸事故時，要及時撲救；

(4)動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。

(三)動火后的要求

動火人員和現(xiàn)場負責人在動火作業(yè)后，應檢查并徹底清理現(xiàn)場火種。

五、消防安全預案制訂

2(一)重點防火單位和防火部位的確定

1．重點防火物業(yè)

重點防火的物業(yè)主要包括：生產易燃易爆的工廠，大型物資倉庫以及工廠較為密集區(qū)、酒店、商場、寫字樓、高層及超高層和度假村等。2011年物業(yè)管理師考試合格標準

2．重點防火部位

重點防火部位主要包括：機房、公共娛樂場所、桑拿浴室及卡拉OK廳、業(yè)主專用會所、地下人防工程、資料庫(室)和計算機(資訊)中心等。

(二)滅火方案的要求

(1)所制訂的滅火預案應結合現(xiàn)有物業(yè)的消防技術裝備和義務消防隊伍的業(yè)務素質，符合本物業(yè)的實際情況；

(2)滅火預案經消防安全部門演練后具有實操性和可行性；

(3)根據小區(qū)情況、火災特點對火險隱患較大的地方進行重點標識；

(4)有具體的組織實施時間和相應演練經費預算；

(5)確定滅火預案演練的責任人；

(6)確定各人員、部門的職責及分工要求；

(7)滅火方案須報經當地公安消防大(中)隊審核通過和備案。

(三)滅火預案的制訂

1.滅火預案的制訂

(1)在制訂滅火預案前，消防安全部門負責人應組織人員深入實地，調查研究，確定消防重點。

(2)根據火災特點和滅火戰(zhàn)術特點，假想火場上可能出現(xiàn)的情況，進行必要的計算，為滅火方案提供正確的數據，

確定需投入滅火的裝備和器材，以及供水線路。明確滅火、救人、疏散等戰(zhàn)斗措施和注意事項。

(3)寫出文字說明，打印報批，并繪制滅火力量部署的草圖。

2．滅火預案主要內容

(1)物業(yè)項目單位的基本概況，包括周圍情況、水源情況(特點)、物資特性及建筑特點、單位消防組織與技術裝備；

(2)火災危險性及火災發(fā)展特點；

(3)滅火力量部署；

(4)滅火措施及戰(zhàn)術方法；

(5)注意事項；

(6)滅火預案圖。

消防器材的配備、使用與維護

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