《物業(yè)管理綜合能力》是2013年物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了2013年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》測(cè)試題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

21、下列屬于實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)說法正確的是( )。P187-178

A、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，登記的抵押權(quán)優(yōu)先于未登記的抵押權(quán)。

B、為債務(wù)人提供抵押擔(dān)保的第三人，在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押后，有權(quán)向債權(quán)人追償。

22、下列關(guān)于物業(yè)管理法律說法正確的是( )。P195

A、物業(yè)管理法律關(guān)系是指物業(yè)管理法規(guī)調(diào)整物業(yè)管理社會(huì)關(guān)系和社會(huì)行為時(shí)所形成的相關(guān)主體間的權(quán)力、義務(wù)

B、物業(yè)管理法律關(guān)系體現(xiàn)物業(yè)管理當(dāng)事人、參與者的主觀意志與國家意志的結(jié)合程度。

C、物業(yè)管理法律關(guān)系在形式上表現(xiàn)為特定物業(yè)管理關(guān)系中各方客體享受權(quán)力的法定狀態(tài)。

23、根據(jù)參與的法律類別不同，物業(yè)管理關(guān)系的法律主體可以劃分為()。P196

A、民事主體 B、商事主體 C、政事主體 D、刑事主體

24、根據(jù)利益載體表現(xiàn)形式的不同，物業(yè)管理法律關(guān)系的客體可以分為(物業(yè)、權(quán)利、行為效果)。P197

25、物業(yè)管理法律事實(shí)具有(客觀性、能動(dòng)性 )。P198

26、在物業(yè)管理法律事實(shí)，根據(jù)法律事實(shí)是否與物業(yè)管理法律關(guān)系主體的意志有關(guān)可以劃分為()。P198

A、自然事實(shí) B、行為事實(shí)

27、債權(quán)發(fā)生的原因有(合同、侵略行為、不當(dāng)?shù)美?、無因管理)。P163

28、合同法對(duì)合同條款的規(guī)制是()。P169

A、提供的格式條款的一方應(yīng)該遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)

B、按照對(duì)方要求采取合理方式提請(qǐng)對(duì)方主要免除或者限制其他責(zé)任的條款

C、對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭義的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋

D、格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款

29、下面屬于用益物權(quán)的是(土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、典權(quán))。P176

30、物業(yè)管理法律關(guān)系的政事權(quán)利主要有(抽象行政責(zé)權(quán)、具體行政職權(quán)、行政相對(duì)人權(quán)利)。P196

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