為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

注冊(cè)物業(yè)管理師考試綜合能力模擬指導(dǎo)

11、 使用價(jià)值是交換價(jià)值的前提，沒(méi)有使用價(jià)值肯定就沒(méi)有交換價(jià)值。但是反過(guò)來(lái)（    ）成立，

A、一定

B、一定不

C、不一定

D、兩者無(wú)關(guān)系

12、 按存量增量細(xì)分通常將房地產(chǎn)市場(chǎng)劃分為三級(jí)市場(chǎng)，一級(jí)市場(chǎng)是指（    ）。

A、土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)

B、土地轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)

C、新建商品房租售市場(chǎng)

D、存量房地產(chǎn)交易市場(chǎng)

13、 城市家庭可支配收入是家庭總收入扣除交納的所得稅、個(gè)人交納的（    ）以及記賬補(bǔ)貼后的收入。

A、社會(huì)保障費(fèi)

B、利潤(rùn)

C、住房公積金

D、采暖費(fèi)

14、 百分比租金通常也稱為超出性租金，常用于（      ）。

A、工業(yè)物業(yè)

B、倉(cāng)庫(kù)

C、零售商業(yè)物業(yè)

D、寫(xiě)字樓

15、 按成本控制的時(shí)間不同，可分為事先控制、事中控制和事后控制，（   ）是成本控制的中心環(huán)節(jié)。2012年物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間

A、長(zhǎng)期控制

B、事先控制

C、事中控制

D、事后控制

16、 物業(yè)管理招標(biāo)有公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、議標(biāo)三種方式。（   ）是目前廣泛采用的招標(biāo)方式。

A、公開(kāi)招標(biāo)

B、議標(biāo)

C、階段招標(biāo)

D、邀請(qǐng)招標(biāo)

17、 物業(yè)管理中涉及的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)主要是（   ）。

A、公眾責(zé)任保險(xiǎn)

B、雇主責(zé)任保險(xiǎn)

C、物業(yè)的盜竊險(xiǎn)

D、物業(yè)的火險(xiǎn)

18、 收益性物業(yè)，主要包括（    ）

A、寫(xiě)字樓、零售商業(yè)物業(yè)、居住區(qū)商場(chǎng)

B、零售商業(yè)物業(yè)、居住區(qū)商場(chǎng) 、工業(yè)物業(yè)

C、寫(xiě)字樓、居住區(qū)商場(chǎng)

D、寫(xiě)字樓、零售商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)

19、 房地產(chǎn)投資活動(dòng)可以從（    ）兩個(gè)方面進(jìn)行考察。

A、實(shí)物形態(tài)、貨幣形態(tài)

B、實(shí)物形態(tài) 、規(guī)模

C、實(shí)物形態(tài)、土地

D、規(guī)模、貨幣形態(tài)

20、 我國(guó)房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)過(guò)程中企業(yè)納稅的主要稅種有：

A、經(jīng)營(yíng)稅金及附加、契稅、企業(yè)所得稅

B、經(jīng)營(yíng)稅金及附加、城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅

C、經(jīng)營(yíng)稅金及附加、城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅、契稅

D、城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅、契稅、企業(yè)所得稅

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