為了幫助考生系統(tǒng)的復習2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業(yè)管理師考試綜合能力模擬指導

11、 使用價值是交換價值的前提，沒有使用價值肯定就沒有交換價值。但是反過來（    ）成立，

A、一定

B、一定不

C、不一定

D、兩者無關系

12、 按存量增量細分通常將房地產(chǎn)市場劃分為三級市場，一級市場是指（    ）。

A、土地使用權出讓市場

B、土地轉讓市場

C、新建商品房租售市場

D、存量房地產(chǎn)交易市場

13、 城市家庭可支配收入是家庭總收入扣除交納的所得稅、個人交納的（    ）以及記賬補貼后的收入。

A、社會保障費

B、利潤

C、住房公積金

D、采暖費

14、 百分比租金通常也稱為超出性租金，常用于（      ）。

A、工業(yè)物業(yè)

B、倉庫

C、零售商業(yè)物業(yè)

D、寫字樓

15、 按成本控制的時間不同，可分為事先控制、事中控制和事后控制，（   ）是成本控制的中心環(huán)節(jié)。2012年物業(yè)管理師報名時間

A、長期控制

B、事先控制

C、事中控制

D、事后控制

16、 物業(yè)管理招標有公開招標、邀請招標、議標三種方式。（   ）是目前廣泛采用的招標方式。

A、公開招標

B、議標

C、階段招標

D、邀請招標

17、 物業(yè)管理中涉及的財產(chǎn)保險主要是（   ）。

A、公眾責任保險

B、雇主責任保險

C、物業(yè)的盜竊險

D、物業(yè)的火險

18、 收益性物業(yè)，主要包括（    ）

A、寫字樓、零售商業(yè)物業(yè)、居住區(qū)商場

B、零售商業(yè)物業(yè)、居住區(qū)商場 、工業(yè)物業(yè)

C、寫字樓、居住區(qū)商場

D、寫字樓、零售商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)

19、 房地產(chǎn)投資活動可以從（    ）兩個方面進行考察。

A、實物形態(tài)、貨幣形態(tài)

B、實物形態(tài) 、規(guī)模

C、實物形態(tài)、土地

D、規(guī)模、貨幣形態(tài)

20、 我國房地產(chǎn)投資經(jīng)營過程中企業(yè)納稅的主要稅種有：

A、經(jīng)營稅金及附加、契稅、企業(yè)所得稅

B、經(jīng)營稅金及附加、城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅

C、經(jīng)營稅金及附加、城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅、契稅

D、城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅、契稅、企業(yè)所得稅

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