為了幫助考生系統(tǒng)的復習2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習

51、根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主大會應當代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在（   ）中的合法權(quán)益。

A 物業(yè)維權(quán)活動

B 日常工作活動

C 物業(yè)管理活動

D 房地產(chǎn)投資

52、《條例》將業(yè)主委員會明確定位為業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過（  ）會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，對業(yè)主大會負責，具體負責執(zhí)行業(yè)主大會交辦的各項物業(yè)管理事項。

A 業(yè)主大會

B 業(yè)主

C 籌委會

D 居民委員會

53、業(yè)主大會做出選聘或解聘物業(yè)服務企業(yè)的決定，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積（  ）以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)（   ）以上的業(yè)主同意。

A  1/3   1/3

B  2/3   2/3

C  1/2   1/2

D  3/4   3/4

54、在經(jīng)過專有部分占建筑物總面積且占總?cè)藬?shù)（  ）以上業(yè)主提議的，業(yè)主委員會應當召開業(yè)主大會臨時會議。

A  1/2

B  1/3

C  2/3

D  1/5

55、業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則的決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)且人數(shù)（   ）以上通過2012年物業(yè)管理師考試時間

A  1/3

B  1/2

C  2/3

D  3/4

56、只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由（   ）共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責。

A 業(yè)主代表

B 物業(yè)服務企業(yè)

C 大業(yè)主

D 業(yè)主

57、根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，住宅小區(qū)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定，應當告知相關(guān)的（   ），并認真聽取其建議。

A 派出所

B 居民委員會

C 建設(shè)單位

D 物業(yè)服務企業(yè)

58、《條例》第五十七條規(guī)定：違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)或者未經(jīng)批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以并處（   ）元以下的罰款。

A  5萬

B  6萬

C  8萬

D  10萬

59、物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的（   ）。

A 經(jīng)濟責任

B 法律責任

C 行政責任

D 民事責任

60、物業(yè)現(xiàn)場驗收包括物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備驗收和（   ）兩個方面。

A 物業(yè)項目質(zhì)量驗收

B 房屋安全驗收

C 物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境驗收

D 項目圖約資料驗收

答案：

51C  52A   53C   54D   55B

56D   57B   58D   59B  60C

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