為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

注冊(cè)物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

16、房地產(chǎn)中介服務(wù)是指肯人專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員，在房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、交易等各個(gè)環(huán)節(jié)，為當(dāng)事人提供居間服務(wù)的活動(dòng)。其中主要包括：（  ACD  ）。

A、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估

B、房地產(chǎn)中介服務(wù)

C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)

D、房地產(chǎn)咨詢

17、在建筑工程質(zhì)量管理制度中，對(duì)于涉及到建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)：（  ABD  ）。

A、在施工前委托原設(shè)計(jì)單位給出設(shè)計(jì)方案

B、在施工前聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案

C、在施工后請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位給出設(shè)計(jì)方案作為補(bǔ)救

D、沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工

18、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中不得有下列行為的是：（  AD  ）。

A、法律、法規(guī)禁止的其他行為

B、不允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)

C、只在一個(gè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)

D、與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益

19、抵押是《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保形式之一，抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)仍然享有：（  ABD  ）。

A、經(jīng)營(yíng)權(quán)

B、使用權(quán)

C、選擇權(quán)

D、占有權(quán)

20、下列哪些情形屬于以出讓方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)具備的條件：（  BC  ）。

A、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金的25%，未取得土地使用權(quán)證書(shū)

B、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)

C、按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上

D、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成，但還未取得房屋所有權(quán)證書(shū)的

21、房地產(chǎn)抵押合同訂立中以在建工程抵押的，抵押合同還應(yīng)當(dāng)載明（  ABC  ）內(nèi)容 2012年物業(yè)管理師考試時(shí)間

A、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào)

B、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)

C、《國(guó)有土地使用權(quán)證》編號(hào)

D、《竣工驗(yàn)收許可證》編號(hào)

22、房屋權(quán)屬登記除了有總登記、初始登記和變更登記外，還有以下幾種，其中正確的是：（  ABC  ）。

A、轉(zhuǎn)移登記

B、注銷登記

C、他項(xiàng)權(quán)利登記

D、過(guò)戶登記

23、在正常使用情況下房屋各部位、部件保修內(nèi)容與保修期是：（  AB  ）。

A、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年

B、門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年

C、管道堵塞6個(gè)月

D、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖期或供冷期

24、貸款銀行在實(shí)施按揭貸款中采取規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的措施有：（  ACD  ）。

A、貸款銀行要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須對(duì)購(gòu)房人貸款承擔(dān)階段性的連帶保證責(zé)任

B、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)購(gòu)房人貸款承擔(dān)有限責(zé)任

C、貸款銀行要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的商品房預(yù)售項(xiàng)目，必須由貸款銀行辦理結(jié)算業(yè)務(wù)

D、有些貸款銀行還要求按揭貸款購(gòu)房人辦理貸款保險(xiǎn)和進(jìn)行公證

25、房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理制度的種類有：（  CD  ）。

A、抵押登記制度

B、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記制度

C、權(quán)證登記制度

D、契證登記制度

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