《物業(yè)管理基本制度與政策》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習備考，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》測試題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1、 異產(chǎn)毗連房屋的所有人和使用人，應(yīng)按照( )的原則，正確處理毗連關(guān)系。

A、共同使用、共同協(xié)商、共同維護

B、有利使用、共同協(xié)商、公平合理

C、有利使用、團結(jié)互助、平等協(xié)商

D、合理使用、團結(jié)互助，共同協(xié)商

標準答案： b

解 析：異產(chǎn)毗連房屋的所有人和使用人，應(yīng)按照有利使用、共同協(xié)商、公平合理的原則，正確處理毗連關(guān)系。

2、 異產(chǎn)毗連房屋的所有人和使用人，應(yīng)按照( )的原則，正確處理毗連關(guān)系。

A、共同使用、共同協(xié)商、共同維護

B、有利使用、共同協(xié)商、公平合理

C、有利使用、團結(jié)互助、平等協(xié)商

D、合理使用、團結(jié)互助，共同協(xié)商

標準答案： b

解 析：異產(chǎn)毗連房屋的所有人和使用人，應(yīng)按照有利使用、共同協(xié)商、公平合理的原則，正確處理毗連關(guān)系。

3、 我國的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度基本采用( )。

A.權(quán)屬登記制度

B.契證登記制度

C.權(quán)證登記制度

D.產(chǎn)權(quán)登記制度

標準答案： c

解 析：我國的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度基本采用權(quán)證登記制度。

4、 商品房預(yù)購人應(yīng)當在預(yù)購商品房交付使用之日起( )日內(nèi)，依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

A、30

B、50

C、70

D、90

標準答案： d

解 析：商品房預(yù)購人應(yīng)當在預(yù)購商品房交付使用之日起90日內(nèi)，依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

5、 房地產(chǎn)抵押合同自( )起生效。

A、合同簽訂之日

B、抵押登記之日

C、合同公正之日

D、合同批準之日

標準答案： b

解 析：房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

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