為了幫助考生復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試中物業(yè)管理實(shí)務(wù)這門學(xué)科，此處特地整理編輯2012物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)模擬練習(xí)，希望可以對(duì)參加2011年物業(yè)管理師考試的各位同學(xué)有所幫助！

一、單項(xiàng)選擇題（共10題，每題1分。每題備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）

1.招標(biāo)單位如果實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)，則至少邀請(qǐng)（）個(gè)單位參與投標(biāo)。

A．5

B．4

C．3

D．2

2.如果受要約人認(rèn)為要約中某些內(nèi)容不能接受，并提出修改建議，稱為（）。

A．承諾

B．附帶修改建議的承諾

C．反要約

D．根據(jù)不能接受的內(nèi)容的重要程度，可以分別成為承諾、附帶修改建議的承諾和反要約

3.前期物業(yè)管理的終點(diǎn)是（）。

A．業(yè)主入住完畢

B．業(yè)主大會(huì)成立

C．業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)管理企業(yè)

D．物業(yè)竣工

4.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)的發(fā)生在（）。

A．物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主入住之前

B．建設(shè)工程竣工驗(yàn)收同時(shí)

C．物業(yè)管理企業(yè)于業(yè)主入住之時(shí)

D．物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后、業(yè)主入住之前，或建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收同時(shí)

5.在入住的流程中，在提交辦理產(chǎn)權(quán)所需的資料，簽訂委托協(xié)議，繳納相關(guān)費(fèi)用以后，接下來的一個(gè)步驟

是（）。

A．交納當(dāng)前物業(yè)管理服務(wù)等有關(guān)費(fèi)用

B．簽署有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)約定等文件

C．領(lǐng)取《業(yè)主手冊(cè)》等相關(guān)文件資料

D．驗(yàn)收房屋并填寫《業(yè)主入住房屋驗(yàn)收單》，簽字確認(rèn)

6.房屋的基本組成部分有（）個(gè)。

A．2

B．3

C．4

D．5

7.以下各個(gè)選項(xiàng)中，不屬于殺滅白蟻的方法的是（）。

A．誘殺法

B．藥殺法

C．生物防治法

D．環(huán)境治理

8.公共秩序管理服務(wù)的實(shí)施，必須以（）為準(zhǔn)繩。

A．國(guó)家相關(guān)法規(guī)

B．物業(yè)服務(wù)合同

C．業(yè)主的利益

D．物業(yè)管理企業(yè)的利益

9.風(fēng)險(xiǎn)是指收益或者結(jié)果偏離（）。

A．期望值

B．正常值

C．中位值

D．眾值

10.實(shí)行（）級(jí)成本核算的物業(yè)管理企業(yè)，可不設(shè)間接費(fèi)用。

A．一

B．二

C．三

D．四

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