為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

注冊(cè)物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

11、為保障住房售后的維修管理，維護(hù)住房產(chǎn)權(quán)人和使用人的共同利益，建設(shè)部、財(cái)政部于1998年11月印發(fā)了（    ）。

A 《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》

B 《全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》

C 《物業(yè)服務(wù)企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》

D 《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法》

12、為規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理，1999年建設(shè)部印發(fā)了（   ）。

A 《全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》

B 《物業(yè)服務(wù)企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》

C 《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法》

D 《關(guān)于實(shí)行物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理，管理員崗位培訓(xùn)合格上崗制度的通知》

13、商品房銷售階段的物業(yè)管理服務(wù)，客觀上只能由（    ）選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來(lái)實(shí)施。

A 業(yè)主

B 建設(shè)單位

C 業(yè)主大會(huì)

D 政府主管部門

14、代表和維護(hù)全體業(yè)主共同利益的有效機(jī)制是（     ）。

A 物業(yè)管理制度

B 業(yè)主大會(huì)制度

C 管理規(guī)約制度

D 業(yè)主委員會(huì)制度

15、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間基于物業(yè)服務(wù)合同形成交易關(guān)系，雙方交易的標(biāo)的物是（   ）。2012年物業(yè)管理師考試時(shí)間

A 物業(yè)服務(wù)合同

B 物業(yè)管理服務(wù)

C 專項(xiàng)服務(wù)

D 特約服務(wù)

16、物業(yè)管理服務(wù)，是指業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過(guò)物業(yè)服務(wù)合同約定的（    ）服務(wù)。

A 程序性

B 私密性

C 義務(wù)性

D 公共性

17、下列不屬于物業(yè)管理服務(wù)特點(diǎn)是：

A 綜合性

B 有償性

C 即時(shí)性

D 長(zhǎng)期性

18、為規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)根據(jù)我國(guó)物業(yè)管理現(xiàn)實(shí)情況，于2004年印發(fā)了（    ）。

A 《全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》

B 《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》

C 《城市建設(shè)住宅小區(qū)管理辦法》

D 《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法》

19、根據(jù)《價(jià)格法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》，國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)和建設(shè)部于（    ）聯(lián)合頒布了《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》。

A 2002年11月

B 2003年11月

C 2004年8月

D 2005年8月

20、物業(yè)服務(wù)合同同約定以外的服務(wù)是一種有償服務(wù)。服務(wù)報(bào)酬的數(shù)額、支付方式 、支付時(shí)間等由（   ）自主約定。

A 物業(yè)公司

B 單方

C 業(yè)主委員會(huì)

D 雙方當(dāng)事人

答案：

11A  12C 13B 14B 15B

16D 17B 18B  19B  20D

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