為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

注冊(cè)物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

131、房屋權(quán)屬登記除了有總登記、初始登記和變更登記外，還有以下幾種，其中正確的是（  ）

A 轉(zhuǎn)移登記

B 注銷(xiāo)登記

C 過(guò)戶(hù)登記

D 他項(xiàng)權(quán)利登記

132、在正常使用情況下房屋各部位、部件保修內(nèi)容與保修期正確的是：（  ）

A 墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年

B 供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖或供冷期

C 管道堵塞6個(gè)月

D 門(mén)窗翹裂、五金損壞1年

133、貸款銀行在實(shí)施按揭貸款中采取規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的措施有：（  ）

A 貸款銀行要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須對(duì)購(gòu)房人貸款承擔(dān)階段性的連帶保證責(zé)任

B 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)購(gòu)房人貸款承擔(dān)有限責(zé)任

C 貸款銀行要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的商品房預(yù)售項(xiàng)目，必須由貸款銀行辦理結(jié)算業(yè)務(wù)

D 有些貸款銀行還要求按揭貸款購(gòu)房人辦理貸款保險(xiǎn)和進(jìn)行公證

134、房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理制度的種類(lèi)有：（?。?/p>

A 抵押登記制度

B 契證登記制度

C 權(quán)證登記制度

D 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記制度

135、在危險(xiǎn)房屋造成損害的事故中，房屋所有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任有（   ）2012年一級(jí)建造師考試時(shí)間

A 使用人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、設(shè)備或使用性質(zhì)

B 有險(xiǎn)不查或損壞不修

C 行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋

D 經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋而未采取有效的解除危險(xiǎn)措施

136、在危險(xiǎn)房屋造成損害的事故中，房屋使用人、行為人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任是：（  ）

A 使用人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、設(shè)備或使用性質(zhì)

B行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋

C 經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋而未采取有效的解除危險(xiǎn)措施

D 使用人阻礙房屋所有人對(duì)危險(xiǎn)房屋采取解除危險(xiǎn)措施

137、在危險(xiǎn)房屋造成損害的事故中，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任是：（  ）

A 因故意把非危險(xiǎn)房屋鑒定為危險(xiǎn)房屋而造成損失

B 因過(guò)失把危險(xiǎn)房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋，并在有效期內(nèi)發(fā)生事故

C 有險(xiǎn)不查或損壞不修

D 非故意把非危險(xiǎn)房屋鑒定為危險(xiǎn)房屋而造成損失

答案：

131ABD  132AC   133ACD   134BC   135BD

136ABD   137AB

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