為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

11、為規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，加強對物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營活動的管理，1999年建設(shè)部印發(fā)了（  D  ）。

A、《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》

B、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》

C、《關(guān)于實行物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理，管理員崗位培訓(xùn)合格上崗制度的通知》

D、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法》

12、商品房銷售階段的物業(yè)管理服務(wù)，客觀上只能由（  D  ）選聘物業(yè)管理企業(yè)來實施。

A、業(yè)主

B、政府主管部門

C、業(yè)主大會

D、建設(shè)單位

13、業(yè)主在前期物業(yè)管理階段接受物業(yè)管理服務(wù)，實際上是建立在兩個合同基礎(chǔ)之上的：一是建設(shè)單位與購房人簽的包含前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的商品房銷售合同，一個是（  A  ）。

A、建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同

B、政府主管部門與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同

C、業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同

D、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同

二、多項選擇題：

1、物業(yè)管理的特征主要是指下列的：（  BCD  ）。

A、行政化

B、專業(yè)化

C、市場化

D、社會化

2、將市場原則作為物業(yè)管理活動的前提條件，其主要目的在于：（  AC  ）。

A、強調(diào)業(yè)主在市場活動中的自主權(quán)

B、加強市場監(jiān)管力度

C、強調(diào)物一管理活動必須納入市場秩序

D、強調(diào)物業(yè)管理企業(yè)必須提高服務(wù)質(zhì)量

3、我國改革開放前的城鎮(zhèn)住房制度的主要特征是：（  ABC  ）。2012年物業(yè)管理師報名時間

A、住房投資由國家和國有企業(yè)統(tǒng)包

B、住房分配采取實物分配制度

C、住房消費采取福利低租金和國家包修包養(yǎng)制度

D、住房分配采取貨幣分配制度

4、現(xiàn)階段我國物業(yè)管理在社會經(jīng)濟中的地位和作用主要體現(xiàn)在下列（  ABDE  ）等方面。

A、有利于增加就業(yè)

B、有利于維護社區(qū)穩(wěn)定

C、有利于加快全社會進入小康社會

D、有利于促進經(jīng)濟增長

E、有利于提高人民群眾居住質(zhì)量

5、居住消費本身包含眾多的消費環(huán)節(jié)，大致可歸納為以下幾類基本消費支出：（  ABCD  ）。

A、購房消費支出

B、家庭裝飾裝修、家具家電等消費支出

C、房屋大、中修及設(shè)施設(shè)備改造以及物業(yè)管理消費支出  D、使用過程中的水、電、氣、暖等方面的長期消費支出

E、家庭子女醫(yī)療、教育的消費支出

6、《條例》頒布前的物業(yè)管理制度建設(shè)的主要特點：（  BCD  ）。

A、配套性

B、借鑒性

C、針對性

D、過渡性

7、《條例》頒布后的物業(yè)管理制度建設(shè)的主要特點：（  ABC  ）。

A、配套性

B、經(jīng)驗性

C、操作性

D、過渡性

8、《物業(yè)管理條例》的頒布，是我國物業(yè)管理發(fā)展歷史上一件具有里程碑意義的大事，樗著我國物業(yè)管理進入了（  AD  ）發(fā)展的新時期。

A、法制化

B、民主化

C、國際化

D、規(guī)范化

9、《物業(yè)管理條例》的立法指導(dǎo)思想，主要表現(xiàn)在：（  ABC  ）。

A、強調(diào)保護業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關(guān)系

B、強調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事主體，是服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系

C、強調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項

D、強調(diào)業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事主體，是管理和被管理的關(guān)系

10、《條例》在立法過程中，主要遵循以下（  ACD  ）基本原則。

A、物業(yè)管理權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利相對應(yīng)的原則

B、重點維護弱勢群體業(yè)主合法權(quán)益的原則

C、現(xiàn)實性與前瞻性有機結(jié)合的原則

D、從實際出發(fā)，實事求是的原則

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