為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試輔導(dǎo)資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

二、施工圖識讀方法與步驟

房屋施工圖是直接用來為施工服務(wù)的圖樣，能夠明確無誤地反映出擬建房屋的內(nèi)外形狀、大小、結(jié)構(gòu)形式、構(gòu)造方式、裝飾、設(shè)備等方面的內(nèi)容，以及構(gòu)配件的做法與用料等。

其基本內(nèi)容按專業(yè)分工不同有：建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備施工圖。其中設(shè)備施工圖包括給水排水施工圖、采暖通風(fēng)施工圖、建筑電氣施工圖等。建筑電氣施工圖包括動(dòng)力、照明、電視、網(wǎng)絡(luò)及電話等施工圖。

一套房屋施工圖的圖紙編排順序通常為封面、目錄、設(shè)計(jì)總說明、建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備施工圖。

施工圖中的各圖樣，主要是用正投影法繪制的視圖和剖面圖。一般情況下由于圖幅限制，平面圖、立面圖和剖面圖等圖樣，需分別單獨(dú)畫出。

房屋形體較大，所以施工圖一般都用較小比例繪制。由于房屋內(nèi)各部分構(gòu)造較復(fù)雜，在小比例的平、立、剖面圖中無法表達(dá)清楚，所以還需要配以較大比例的詳圖。

施工圖上有大量符號出現(xiàn)，特別是代表建筑構(gòu)配件、衛(wèi)生設(shè)備、建筑材料等的圖例會經(jīng)常出現(xiàn)。

看圖的基本方法，一般是：從前往后順序看，從粗到細(xì)區(qū)別看，從大到小連著看，專業(yè)圖紙對著看

識圖步驟

1．看封面、目錄。

2．看設(shè)計(jì)總說明。

3．看總平面圖。

4．看建筑施工圖。先看各層平面圖；再看立面圖和剖面圖?；緢D看懂后，要大致想象出建筑物的立體圖形。

5．看建筑詳圖。

6．看結(jié)構(gòu)施工圖。先看結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明，基礎(chǔ)施工圖，再看結(jié)構(gòu)平面圖，后看結(jié)構(gòu)詳圖。

7．看設(shè)備施工圖。

三、建筑施工圖的識讀

建筑施工圖主要表示建筑物的總體布局、外部造型、內(nèi)部布置、細(xì)部構(gòu)造、內(nèi)外裝飾以及一些固定設(shè)施和施工要求。

建筑施工圖主要包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖和建筑詳圖。

設(shè)計(jì)總說明、總平面圖反映新建房屋的總體施工要求和布局，一般放在建筑施工圖內(nèi)。

建筑平面圖、立面圖、剖面圖是建筑施工圖中最基本的圖樣，它們相互配合可反映房屋的全貌。

(一)設(shè)計(jì)總說明與總平面圖的識讀

設(shè)計(jì)總說明也稱為設(shè)計(jì)說明或施工總說明。一般包括建筑物的概況、結(jié)構(gòu)類型、主要結(jié)構(gòu)的施工方法、設(shè)計(jì)原則、統(tǒng)一做法、設(shè)計(jì)使用年限、使用的標(biāo)準(zhǔn)圖或通用圖集號以及對施工的總要求等。一些地方的施工圖還單獨(dú)列有防火設(shè)計(jì)專篇等文字說明。防火設(shè)計(jì)專篇一般按總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等專業(yè)，說明所建項(xiàng)目滿足防火設(shè)計(jì)規(guī)范情況和采取的主要措施等。

將擬建工程場地一定范圍內(nèi)的新建、計(jì)劃擴(kuò)建、原有和擬拆除的建筑物、構(gòu)筑物連同周圍的地形地物狀況，用水平投影的方法畫出的圖樣，即為建筑總平面圖。

總平面圖上標(biāo)注的尺寸一律以米為單位，且一般注寫到小數(shù)點(diǎn)后第二位。

建筑總平面圖是新建筑物施工定位和做施工總平面設(shè)計(jì)的依據(jù)，也是室外工程總平面布置的依據(jù)。

總平面圖一般要表達(dá)出建筑紅線范圍。因其包括的地方范圍較大，所以繪制時(shí)都使用較小比例，常用比例1：500、1：1000、1：2000等。圖中使用較多圖例符號，如用粗實(shí)線畫出的圖形是新建建筑底層的平面輪廓；細(xì)實(shí)線畫出的是原有建筑的平面輪廓、道路和綠化。各建筑內(nèi)右上角的小黑點(diǎn)數(shù)表示房屋的層數(shù)(6層及以上用阿拉伯?dāng)?shù)字表示)。

房屋的位置可用定位尺寸或坐標(biāo)確定。定位尺寸一般注出與原建筑物或道路中心線的聯(lián)系尺寸。用坐標(biāo)確定位置時(shí)，一般注出房屋三個(gè)角的坐標(biāo)。

建筑總平面使用的坐標(biāo)有兩種：測量坐標(biāo)網(wǎng)(大地坐標(biāo))和施工坐標(biāo)網(wǎng)。測量坐標(biāo)把南北方向稱為縱坐標(biāo)軸方向，用Y表示；東西方向的橫坐標(biāo)軸方向用X表示，并以lOOm×lOOm或50m×50m為一方格，測量坐標(biāo)網(wǎng)在總平面圖上用細(xì)實(shí)線畫成交叉十字線。施工坐標(biāo)網(wǎng)是人為設(shè)定的系統(tǒng)，將總平面圖上坐標(biāo)軸的方向與主建筑物軸線的方向相平行，坐標(biāo)原點(diǎn)一般虛設(shè)在總平面圖的西南角上，使所用建筑物坐標(biāo)均為正值，坐標(biāo)軸代號用A，B表示。施工坐標(biāo)網(wǎng)在總平面圖上用細(xì)實(shí)線畫成網(wǎng)格通線。

（二）建筑平面圖的識讀

建筑平面圖一般分為樓層平面圖和屋頂平面圖。2012年物業(yè)管理師考試時(shí)間

樓層平面圖是用一個(gè)假想水平剖切面，在房屋的窗臺上方剖開整幢房屋，移去剖切面上方的部分，將留下部分向水平投影面作正投影所得的水平剖視圖，習(xí)慣上稱為平面圖。

屋頂平面圖是一幢房屋的水平投影。

習(xí)慣上，當(dāng)其中幾層的樓層平面布置相同，則相同的樓層可用一張平面圖表示，圖名稱為“標(biāo)準(zhǔn)層平面圖”。

樓層平面圖反映房屋的大小形狀、各房間的布置情況，反映墻柱的位置和尺寸以及反映門窗的類型和尺寸。由于樓層平面圖實(shí)際上是水平剖視圖，因此除了表示本層內(nèi)部情況外，還要反映下一層平面圖未反映的可見建筑構(gòu)配件的情況。室外的臺階、散水等只在首層平面圖中反映。

圖10—33是首層平面圖。包括的基本內(nèi)容：

(1)圖名：首層平面圖。

圖例：定位軸線所在位置上涂黑的是鋼筋混凝土柱、雙線是墻，墻上有門（M）、窗（C）；①⑥軸附近有樓梯；①軸附近有衛(wèi)生間；等等。

(2)定位軸線：橫向定位軸線①-⑥；豎向定位軸線A-C。建筑物總寬14.9m、總長36.5m。

室內(nèi)地面的標(biāo)高：主要面標(biāo)高±0.000，樓梯間2標(biāo)高±0.000；操作間及衛(wèi)生間主要面標(biāo)高-0.020。

(3)建筑物及組成房間的名稱和平面位置：圖標(biāo)欄標(biāo)出建筑物名稱是科研基地食堂；圖中還標(biāo)出了餐廳、操作間等的的名稱和平面位置。

墻、柱的斷面形狀和尺寸：外墻厚290mm（250+40）；標(biāo)尺寸的內(nèi)墻厚190mm（95+95）；柱子為矩形（注：提示尺寸似乎是500*500，圖太小不能確定）。

(4)門、窗的位置、尺寸及編號：如C1在A、⑥軸的外墻上，窗洞口寬1.2m。

(5)走廊樓梯或臺階的位置、形狀及尺寸：兩個(gè)矩形樓梯間，結(jié)合二層平面圖知是雙跑樓梯。

(6)室外臺階、散水等的位置及細(xì)部尺寸：①、⑥軸外均有一處臺階，⑥軸外臺階尚帶1：12坡度的坡道臺階上表面標(biāo)高-0.020；散水沿外墻一周，寬800mm；室外地坪標(biāo)高-0.300

其他符號：圖外的指北針（知道建筑物檐墻處在東西向，主入口朝南）；1-1剖切符號（剖面圖在建施4）；索引符號（詳圖在標(biāo)準(zhǔn)圖冊88J）

其他設(shè)施：操作間、衛(wèi)生間還畫出或標(biāo)出了洗盆、蹲便器、坐便器等設(shè)施。

圖10—35表示的是屋頂平面圖。它反映屋頂形狀、屋頂上的構(gòu)配件及屋面排水等組織情況。如女兒墻、檐溝、屋面坡度、分水線、變形縫、上人孔、消防梯等。

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