广元煌褂旅行社

當(dāng)前位置:

2012年注冊物業(yè)管理師考試物業(yè)經(jīng)營管理復(fù)習(xí)指導(dǎo)48

發(fā)表時(shí)間:2011/11/3 17:06:56 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
關(guān)注公眾號(hào)

為了幫助考生復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試中物業(yè)經(jīng)營管理這門學(xué)科,此處特地整理編輯2012物業(yè)管理師考試物業(yè)經(jīng)營管理輔導(dǎo)資料,希望可以對參加2011年物業(yè)管理師考試的各位同學(xué)有所幫助!

商業(yè)信用

商業(yè)信用是指商品交易中心延期付款或預(yù)收貨款進(jìn)行購銷活動(dòng)而形成的借貸關(guān)系,是企業(yè)之間的直接信用行為。商業(yè)信用是企業(yè)經(jīng)常使用的一種主要的流動(dòng)負(fù)債籌資方式,籌資額占流動(dòng)負(fù)債資額的比重很大,特別是對于那些不具備發(fā)行商業(yè)票據(jù)、銀行借款受到限制的小型企業(yè)來說,對商業(yè)信用的依賴性更強(qiáng),籌資額所占比重更大。

1商業(yè)信用的種類

商業(yè)信用是建立在企業(yè)財(cái)務(wù)信譽(yù)基礎(chǔ)上的一種自發(fā)性的籌資方式,通常隨企業(yè)正常的采購業(yè)務(wù)而產(chǎn)生,并隨采購規(guī)模的增減而增減。一般來說,采購規(guī)模的大小僅僅是決定了商業(yè)信用的規(guī)模,而財(cái)務(wù)信譽(yù)才是企業(yè)是否能夠獲得商業(yè)信用的決定性因素。在財(cái)務(wù)信譽(yù)較好的情況下,企業(yè)有充分的償債能力來償還各種債務(wù),因而可以比較容易地獲得所需要的商業(yè)信用;反之,如果企業(yè)的財(cái)務(wù)信譽(yù)較差,那么對方提供商業(yè)信用的可能性便大大降低。按給予商業(yè)信用的依據(jù)不同,商業(yè)信用又可分為欠帳式、票據(jù)式和預(yù)收貨款三種方式,下面分別加以介紹。

(1)欠帳式。這是一種典型的商業(yè)信用形式。賣方僅以買方簽發(fā)的訂貨單和交易當(dāng)時(shí)產(chǎn)生的發(fā)票、運(yùn)單作為信用依據(jù),沒有其他任何正式的契約,完全依靠企業(yè)之間的信用來維系。因此,采用這種方式時(shí)賣方一般十分關(guān)心買方的財(cái)務(wù)信譽(yù)狀況,以免買方資金緊張,造成長期拖欠。2012年物業(yè)管理師考試報(bào)名時(shí)間

對于籌資企業(yè)來說,欠帳式商業(yè)信用是最簡單、最方便的一種信用方式。但是,濫用這種方式來籌資,勢必嚴(yán)重地削弱企業(yè)的直接償付能力,影響企業(yè)的財(cái)務(wù)信譽(yù)。因此,企業(yè)在利用這種方式籌資時(shí)一定要根據(jù)企業(yè)的具體情況嚴(yán)格掌握。把物業(yè)管理站點(diǎn)加入收藏夾

(2)票據(jù)式。這種商業(yè)信用是由賣方提出要求,要求買方開出一張正式票據(jù)(如本票、支票等),承諾在未來一定日期償付貨款及利息,雙方以此正式票據(jù)作為債權(quán)債務(wù)的法律依據(jù),在會(huì)計(jì)上由雙方分別在各自的會(huì)計(jì)中登記應(yīng)收票據(jù)和應(yīng)付票據(jù)。

票據(jù)式商業(yè)信用一般在下列兩種情況下使用:①賣方對買方的財(cái)務(wù)信譽(yù)不了解;②買方財(cái)務(wù)信譽(yù)不佳,不被賣方信任。

作為短期資金的一種籌資方式,票據(jù)式商業(yè)信用一般比欠帳式商業(yè)信用的限制條件更多,通融性更小。同欠帳方式相比,應(yīng)付票據(jù)有著較嚴(yán)格的限制和法律約束。

(3)預(yù)收貨款。預(yù)收貨款是指銷貨單位按照合同和協(xié)議規(guī)定在付出商品之前向購貨單位預(yù)先收取部分或全部貨款的信用行為。這種方式相當(dāng)于向購買單位先借一筆款項(xiàng),然后用商品歸還。通常購買單位對于緊缺商品樂意采用這種方式,以便取得對貨物的要求權(quán)。對于生產(chǎn)周期長、售價(jià)高的商品,生產(chǎn)者經(jīng)常要向訂貨者分次預(yù)收貨款,以緩和本企業(yè)資金占用過多的矛盾。

綜合看來,商業(yè)信用形成資金來源的大小取決于:①短期付款額度的大?。虎谠试S按發(fā)票面額付款最遲期限的長短;③享受現(xiàn)金折扣期限的長短;④享受現(xiàn)金折扣的大小。一般來說,應(yīng)付款額愈大,延期付款愈長,享受現(xiàn)金折扣的期限愈長,現(xiàn)金折扣率愈大,對買方的好處愈大,商業(yè)信用短期資金來源就愈雄厚。

2商業(yè)信用的成本與風(fēng)險(xiǎn)

企業(yè)利用商業(yè)信用籌集短期資金,需要花費(fèi)一定的成本,同時(shí)也存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)。因此,必須對商業(yè)信用籌資的成本與風(fēng)險(xiǎn)加以考慮。

(1)商業(yè)信用的成本。利用商業(yè)信用籌資在兩種情況下沒有成本:一是沒有現(xiàn)金折扣的商業(yè)信用,在清償期限內(nèi)支付全部貨款時(shí)將不發(fā)生籌措和運(yùn)用成本;二是在允許享有現(xiàn)金折扣條件下,能夠在規(guī)定的享受折扣期限內(nèi)支付貨款,也不會(huì)發(fā)生籌資成本。但是,在允許享受現(xiàn)金折扣的條件下,如果放棄了享受折扣的優(yōu)待機(jī)會(huì),按發(fā)票面額付款最遲日期付款時(shí),就會(huì)產(chǎn)生一種舍棄優(yōu)待機(jī)會(huì)的機(jī)會(huì)成本,這個(gè)機(jī)會(huì)成本就被看作是該交易條件下的短期籌資成本。中大網(wǎng)校

例如,某公司采購商品的購貨條件是(3/15,n/45)。該公司放棄了現(xiàn)金折扣機(jī)會(huì)。試計(jì)算這筆資金來源的籌資機(jī)會(huì)成本。(發(fā)票面額為1000元)

該公司將970元資金占用了30天(45-15),到最后支付1000元,其差額30元即為970元占用30天的利息額。

從本例可以看出,放棄現(xiàn)金折扣,能使不發(fā)生任何籌資成本的無代價(jià)短期資金來源變成代價(jià)高昂的短期資金來源。因此,企業(yè)一般不應(yīng)輕易放棄現(xiàn)金折扣。

(2)商業(yè)信用的風(fēng)險(xiǎn)。/2012年物業(yè)管理師報(bào)考條件/一般來說,利用商業(yè)信用籌資的風(fēng)險(xiǎn)較小,但是應(yīng)當(dāng)注意避免發(fā)生以下兩種風(fēng)險(xiǎn):①不能及時(shí)付款的風(fēng)險(xiǎn)。是指賒購商品過多,付款時(shí)間又比較集中,企業(yè)現(xiàn)金不很充分的情況下,可能出現(xiàn)的不能及時(shí)付款的風(fēng)險(xiǎn)。②降低企業(yè)信用等級的風(fēng)險(xiǎn)。是指因在規(guī)定的期限內(nèi)沒有付款,而延長到以后某一時(shí)間付款,從而影響企業(yè)的信用,對以后購貨和籌資不利,而導(dǎo)致企業(yè)信用等級降低的風(fēng)險(xiǎn)。

3利用商業(yè)信用籌資的利弊分析

利用商業(yè)信用籌資的優(yōu)點(diǎn)主要有:①商業(yè)信用屬于自然性融資,不用作非常正規(guī)的安排,籌資非常方便;②與其他短期籌資方式相比,商業(yè)信用的限制條件少甚至根本沒有任何限制;③如果沒有現(xiàn)金折扣,或企業(yè)不放棄現(xiàn)金折扣,則利用商業(yè)信用籌資不會(huì)發(fā)生資金成果。

但是,采用這種方式籌資也存在一定的缺點(diǎn),主要是:①商業(yè)信用的期限一般較短,如果企業(yè)取得現(xiàn)金折扣,則使用期限更短;②如果放棄現(xiàn)金折扣,則要付出非常高的成本;③如果到期不支付貨款,過長地拖欠,則會(huì)影響企業(yè)的信譽(yù),對今后購貨和籌資不利。

總之,商業(yè)信用的使用權(quán)應(yīng)當(dāng)由買方企業(yè)根據(jù)業(yè)務(wù)經(jīng)營的需要,在限定額度內(nèi)自行掌握。企業(yè)經(jīng)常使用商業(yè)信用,商業(yè)信用就會(huì)成為企業(yè)一種周期性的資金來源,這對于資金不甚充裕的企業(yè)來講,是十分有利的。但是,正因?yàn)橘Y金不甚充裕的企業(yè)才經(jīng)常使用商業(yè)信用,所以過多地使用商業(yè)信用,會(huì)使供貨方誤認(rèn)為企業(yè)資金緊張,產(chǎn)生不信任感,從而對企業(yè)在發(fā)生往來業(yè)務(wù)時(shí)更加苛求。因此,當(dāng)企業(yè)資金充裕時(shí),應(yīng)盡可能地立即付款,這樣不僅可以利現(xiàn)金折扣、降低籌資成本,而且可以增加供貨方的好感,為雙方之間的相互信任創(chuàng)造條件另外,商業(yè)信用畢竟是短期的資金來源,風(fēng)險(xiǎn)比較大,稍不注意還款,容易影響企業(yè)信譽(yù),不利于企業(yè)未來的發(fā)展。綜上所述,企業(yè)應(yīng)當(dāng)避免過多地使用商業(yè)信用方式籌資短期資金。

相關(guān)文章:

2012年注冊物業(yè)管理師考試物業(yè)經(jīng)營管理復(fù)習(xí)指導(dǎo)41-50

相關(guān)推薦:

上傳真題,拿大獎(jiǎng) 詳情點(diǎn)擊查看

百忙之中,不錯(cuò)過報(bào)名 免費(fèi)短信提醒您

2011年注冊物業(yè)管理師考試成績查詢匯總

2012年物業(yè)管理師考試網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)報(bào)名超值優(yōu)惠!

(責(zé)任編輯:)

2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁
最近更新 考試動(dòng)態(tài) 更多>
新乐市| 兴海县| 子长县| 沙河市| 巩留县| 临泉县| 迭部县| 涟源市| 阳高县| 六盘水市| 晋宁县| 西峡县| 皋兰县| 扎兰屯市| 开远市| 遂昌县| 刚察县| 顺平县| 三门县| 红河县| 区。| 陕西省| 宣化县| 北川| 汉沽区| 交城县| 南和县| 安吉县| 赤峰市| 手游| 黔江区| 资源县| 徐汇区| 垫江县| 普定县| 抚顺县| 鄂州市| 股票| 北宁市| 建宁县| 安福县|