為了幫助考生系統(tǒng)的復習2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試科目《物業(yè)管理基本制度與政策》的出題重點，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試試題《物業(yè)管理基本制度與政策》部分，希望對您參加本次考試有所幫助！

21.物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金是在物業(yè)產(chǎn)權多元化的情況下，為了保證房屋的維修和正常使用，依照國家規(guī)定建立的專門性資金，專項維修資金屬于(A　)所有。

A.業(yè)主

B.物業(yè)服務企業(yè)

C.房屋規(guī)劃主管部門

D.國家

22.根據(jù)籌備業(yè)主大會的工作要求，業(yè)主大會籌備組的工作內(nèi)容，應當在首次業(yè)主大會會議召開( B)日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

A.10

B.15

C.28

D.30

23.首次業(yè)主大會會議以后的定期會議和臨時會議均由(D　)負責籌備和召集。

A.業(yè)主大會的監(jiān)督者

B.業(yè)主

C.業(yè)主代表人

D.業(yè)主委員會

24.物業(yè)使用人是指物業(yè)的承租人和其他(　D)。

A.業(yè)主委員會委員

B.業(yè)主代表

C.物業(yè)管理機構的業(yè)主

D.實際使用物業(yè)的非業(yè)主

25.業(yè)主(B　)，需要通過民主協(xié)商的機制來實現(xiàn)，管理規(guī)約集中體現(xiàn)了經(jīng)民主協(xié)商所確立的全體業(yè)主均需遵守的規(guī)則。

A.共同財產(chǎn)的監(jiān)督和共同利益的分配

B.共同財產(chǎn)的管理和共同利益的平衡

C.共同財產(chǎn)的分配和共同利益的分配

D.共同財產(chǎn)的分配和共同利益的平衡

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（責任編輯：中大編輯）

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