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2012年物業(yè)管理師物業(yè)管理實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)110

發(fā)表時(shí)間:2012/1/31 11:22:24 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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六、消防器材的配備、使用與維護(hù)

(一)常規(guī)消防器材裝備

1.大型物業(yè)管理區(qū)域一般配備

大型物業(yè)管理區(qū)域的一般配備應(yīng)包括消防頭盔、消防戰(zhàn)斗服、消防手套、消防戰(zhàn)斗靴、消防安全帶、安全鉤、保險(xiǎn)鉤、消防腰斧、照明燈具、個(gè)人導(dǎo)向繩和安全滑繩等。

表9-1列出了某物業(yè)消防器材的配備情況。

某物業(yè)消防安全部門常規(guī)器材裝備一覽表表9-1

2、消防器材一般配置

(1)樓層配置

消防器材的配置應(yīng)結(jié)合物業(yè)的火災(zāi)危險(xiǎn)性,針對(duì)易燃易爆物品的特點(diǎn)進(jìn)行合理的配置。一般在住宅內(nèi),多層建筑中每層樓的消防栓(箱)內(nèi)均配置2瓶滅火器;高層和超高層物業(yè)每層樓放置的消防栓(箱)內(nèi)應(yīng)配置4瓶滅火器;每個(gè)消防栓(箱)內(nèi)均配置1~2盤水帶、水槍1支及消防卷盤。

(2)崗?fù)づ渲?/p>

物業(yè)管理項(xiàng)目的每個(gè)保安崗?fù)ぞ鶓?yīng)配備一定數(shù)量的滅火器,在發(fā)生火警時(shí),崗?fù)け0矄T應(yīng)先就近使用滅火器撲救本責(zé)任區(qū)的初起火災(zāi)。

(3)機(jī)房配置

各類機(jī)房均應(yīng)配備足夠數(shù)量的滅火器材,以保證機(jī)房火災(zāi)的處置。機(jī)房內(nèi)主要配備有固定滅火器材和推車式滅火器。2012年物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間

(4)其他場所配置

其他場所配置滅火器材應(yīng)保證在發(fā)生火災(zāi)后,能在較短時(shí)間內(nèi)迅速取用并撲滅初期火災(zāi),以防止火勢進(jìn)一步擴(kuò)大蔓延。

(二)消防裝備的維護(hù)、管理

1.定期檢查

常規(guī)消防裝備是配備在隊(duì)部的戰(zhàn)備器材,應(yīng)定期檢查,至少每月進(jìn)行一次全面檢查,發(fā)現(xiàn)破損、泄漏、變形或工作壓力不夠時(shí),應(yīng)對(duì)器材進(jìn)行維修和調(diào)換申購,以防在訓(xùn)練中發(fā)生事故。

2.定期養(yǎng)護(hù)

所有員工應(yīng)愛護(hù)器材,在平時(shí)訓(xùn)練和戰(zhàn)勤中對(duì)器材都應(yīng)輕拿輕放,避免摔打、亂扔亂擲,用完統(tǒng)一放回原處進(jìn)行歸口管理,并定期清洗和上油,以防器材生銹、變形和失去原有功能。 3.專人保管

消防安全部門應(yīng)指定專人對(duì)消防裝備進(jìn)行統(tǒng)一管理,建立消防設(shè)備保管臺(tái)賬,避免器材丟失和隨便動(dòng)用。平時(shí)訓(xùn)練用完后應(yīng)由帶訓(xùn)負(fù)責(zé)人交給器材保管員,做好領(lǐng)用和歸還登記。

4.交接班檢查

消防班在交接班時(shí)應(yīng)對(duì)備用、應(yīng)急和常規(guī)配備的器材進(jìn)行檢查,以保證器材的良好運(yùn)行。

5.消防器材的定期統(tǒng)計(jì)

配置在各項(xiàng)目的消防器材,每月均應(yīng)做一次全面統(tǒng)計(jì)工作。按照各區(qū)域分類統(tǒng)計(jì),以保證項(xiàng)目配備的消防器材完整、齊全,對(duì)已失效、損壞的器材應(yīng)進(jìn)行重新配置。配置在每個(gè)項(xiàng)目及各個(gè)場所的消防器材,應(yīng)由項(xiàng)目管理員簽字確認(rèn),有專人負(fù)責(zé)管理。

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