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二、物業(yè)服務定價成本監(jiān)審的原則和依據(jù)

1.物業(yè)服務定價成本監(jiān)審應當遵守以下原則：

(1)合法性原則

合法性原則。計入定價成本的費用應當符合有關(guān)法律、行政法規(guī)和國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定;

(2)相關(guān)性原則。計入定價成本的費用應當為與物業(yè)服務直接相關(guān)或者間接相關(guān)的費用。

(3)對應性原則。計入定價成本的費用應當與物業(yè)服務內(nèi)容及服務標準相對應。

(4)合理性原則。影響物業(yè)服務定價成本各項費用的主要技術(shù)、經(jīng)濟指標應當符合行業(yè)標準或者社會公允水平。

2.物業(yè)服務定價成本監(jiān)審的依據(jù)

核定物業(yè)服務定價成本，應當以經(jīng)會計師事務所審計的年度財務會計報告、原始憑證與賬冊或者物業(yè)服務企業(yè)提供的真實、完整、有效的成本資料為基礎(chǔ)。

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（責任編輯：中大編輯）

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