為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

注冊(cè)物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

21、居住消費(fèi)本身在包含眾多的消費(fèi)環(huán)節(jié)，大致可歸納為以下幾類基本消費(fèi)支出（  ）

A 購(gòu)房消費(fèi)支出

B 家族裝飾裝修、家具家電等消費(fèi)支出

C 使用過(guò)程中的水、電、氣、暖等方面的長(zhǎng)期消費(fèi)支出

D 家族子女醫(yī)療、教育的消費(fèi)支出

22、《條例》第四十一條對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)作出原則規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循（   ）原則。”

A 合理收費(fèi)

B 物業(yè)費(fèi)用與收入水平相適應(yīng)原則

C 公開(kāi)原則

D 全體業(yè)主滿意原則

23、《物業(yè)管理條例》的立法指導(dǎo)思想，主要表現(xiàn)在（    ）

A 強(qiáng)調(diào)保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個(gè)業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關(guān)系

B 強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)是平等的民事主體，是服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系

C 強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過(guò)公平、公開(kāi)和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項(xiàng)

D 強(qiáng)調(diào)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)是平等的民事主體，是管理和被管理的關(guān)系

24、《條例》在立法過(guò)程中，主要遵循以下（   ）基本原則：

A 物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對(duì)應(yīng)的原則

B 重點(diǎn)維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益的原則

C 現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則

D 從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是的原則

25、《物業(yè)管理?xiàng)l例》的頒布，是我國(guó)物業(yè)管理發(fā)展歷史上一件具有里程碑意義的大事，標(biāo)志著我國(guó)物業(yè)管理進(jìn)入了（  ）發(fā)展的新時(shí)期。

A 法制化

B 民主化

C 國(guó)際化

D 規(guī)范化

26、我國(guó)目前物業(yè)服務(wù)收費(fèi)定價(jià)形式的種類有：（  ）2012年物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間

A 業(yè)主大會(huì)協(xié)商價(jià)

B 市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

C 政府指導(dǎo)價(jià)

D 政府定價(jià)

27、在物業(yè)管理服務(wù)成本構(gòu)成項(xiàng)目中，下列（  ）屬于它的組成部分。

A 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用

B 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用

C 地下獨(dú)立核算停車場(chǎng)服務(wù)人員的工資、獎(jiǎng)金、福利

D 物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護(hù)費(fèi)用

28、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)下列哪些內(nèi)容進(jìn)行約定：（   ）

A 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

B 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

C 物業(yè)管理用房

D 專項(xiàng)維修資金的管理與使用

29、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行的義務(wù)是：（   ）

A 采取應(yīng)急措施，避免擴(kuò)大損失

B 及時(shí)向有關(guān)管理部門(mén)報(bào)告事故

C 追查事故原因

D 協(xié)助做好救助工作

30、關(guān)于業(yè)主裝飾裝修房屋的有關(guān)規(guī)定，下列說(shuō)法正確的是：（  ）

A 裝飾裝修房屋是業(yè)主的權(quán)利，但這一權(quán)利行使應(yīng)不損害他人利益和社會(huì)公共利益為前提

B 業(yè)主可以根據(jù)自己的需要改變房屋結(jié)構(gòu)，可以拆除承重墻

C 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在知道業(yè)主裝修后應(yīng)當(dāng)將相關(guān)禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主

D 因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管理堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，應(yīng)由裝修人員負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償

答案：

21ABC  22ABC  23ABC  24ACD   25AD

26BC    27ABD   28ABCD 29ABD   30ACD

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