《物業(yè)管理基本制度與政策》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》測試題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1、業(yè)主臨時公約一般由( )在出售物業(yè)之前預先制定。

A、當?shù)卣鞴懿块T

B、業(yè)主委員會

C、建設(shè)單位

D、物業(yè)管理企業(yè)

標準答案： c

解 析：業(yè)主臨時公約一般由建設(shè)單位在出售物業(yè)之前預先制定。

2、 《物業(yè)管理條例》中規(guī)定，利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得經(jīng)營收益，可以按照( )的決定使用。

A、業(yè)主

B、業(yè)主大會

C、業(yè)主委員會

D、物業(yè)管理企業(yè)

標準答案： b

解 析：關(guān)于利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得經(jīng)營收益的使用，《物業(yè)管理條例》中規(guī)定"業(yè)主所得收益也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

3、 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用( )交納。

A、不用

B、由業(yè)主

C、由建設(shè)單位

D、由業(yè)主和建設(shè)單位共同

標準答案： c

解 析：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

4、 業(yè)主臨時公約一般由( )在出售物業(yè)之前預先制定。

A、當?shù)卣鞴懿块T

B、業(yè)主委員會

C、建設(shè)單位

D、物業(yè)管理企業(yè)

標準答案： c

解 析：業(yè)主臨時公約一般由建設(shè)單位在出售物業(yè)之前預先制定。

5、 《物業(yè)管理條例》中規(guī)定，利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得經(jīng)營收益，可以按照( )的決定使用。

A、業(yè)主

B、業(yè)主大會

C、業(yè)主委員會

D、物業(yè)管理企業(yè)

標準答案： b

解 析：關(guān)于利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得經(jīng)營收益的使用，《物業(yè)管理條例》中規(guī)定"業(yè)主所得收益也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

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