為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

11、市場化是物業(yè)管理的主要特點(diǎn)，而（   ）是物業(yè)管理市場化的集中體現(xiàn)。

A 合同觀念

B等價(jià)有償

C 依法經(jīng)營

D 雙向選擇

12、在我國物業(yè)管理發(fā)展中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要基于以下原因：（  ）

A 我國當(dāng)前仍處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型期，需要政府發(fā)揮應(yīng)有的作用

B 從城市管理和物業(yè)管理的職能關(guān)系角度考慮，政府必須對物業(yè)管理進(jìn)行適度干預(yù)

C 物業(yè)管理的重要性決定了必須依靠政府的強(qiáng)力干預(yù)才能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展

D 普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的物業(yè)管理是廣大百姓的民生問題，需要政府從全局的高度進(jìn)行必要的監(jiān)管。

13、現(xiàn)階段我國物業(yè)管理在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的地位和作用主要體現(xiàn)在（   ）等方面。

A 實(shí)施物業(yè)管理有利于增加就業(yè)

B 實(shí)施物業(yè)管理有利于維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定

C 實(shí)施物業(yè)管理有利于迅速加快全民進(jìn)入小康社會(huì)

D 實(shí)施物業(yè)管理有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長

14、《物業(yè)管理?xiàng)l例》法律責(zé)任的特點(diǎn)是：（  ）

A 行政責(zé)任、民事責(zé)任并存

B 凡事能夠通過承擔(dān)民事責(zé)任解決的，不再設(shè)定行政處罰的原則

C 優(yōu)先考慮物業(yè)服務(wù)企業(yè)的實(shí)際困難

D 體現(xiàn)了業(yè)主自我管理、自我監(jiān)督的原則

15、社區(qū)居委會(huì)是一個(gè)基層群眾性的自治組織，在社區(qū)中起到的作用有（   ）：2012年物業(yè)管理師考試時(shí)間

A 自我管理

B 自我教育

C 自我服務(wù)

D 自收自支

16、物業(yè)管理服務(wù)有（   ）特點(diǎn)？

A 物業(yè)管理服務(wù)的公共性和綜合性

B 物業(yè)管理服務(wù)的受益主體的廣泛性和差異性

C 物業(yè)管理服務(wù)的即時(shí)性和無形性

D 物業(yè)管理服務(wù)的單一性和長期性

17、業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過物業(yè)服務(wù)合同約定的公共性服務(wù)包括：（ ）

A 房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理

B 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務(wù)

C 接送業(yè)主的孩子上下學(xué)服務(wù)

D 專項(xiàng)維修資金的代管服務(wù)

18、《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》適用于下列類型的住宅小區(qū)有：（ ）

A 房改房

B 別墅

C 經(jīng)濟(jì)適用房

D 廉租房

19、物業(yè)管理收費(fèi)的原則遵循以下哪些：（  ）

A 合理原則

B 公平原則

C 公開原則

D 收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)原則

20、將市場原則作為物業(yè)管理活動(dòng)的前提條件，其主要目的在于（   ）。

A 強(qiáng)調(diào)業(yè)主在市場活動(dòng)中的自主權(quán)

B 加強(qiáng)市場監(jiān)管力度

C 強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理活動(dòng)必須納入市場秩序

D 強(qiáng)調(diào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須提高服務(wù)質(zhì)量

答案：

11BD   12ABD   13ABD   14ACD   15ABC

16ABC   17ABD   18ACD   19ACD  20AC

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