為了備考2013年物業(yè)管理師考試，中大網(wǎng)校編輯根據(jù)2012年物業(yè)管理師考試大綱特別整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》歷年來考試的重點(diǎn)，幫助大家提前掌握和復(fù)習(xí)物業(yè)管理師考試要點(diǎn)，以備迎接2013年全國(guó)物業(yè)管理師考試。

第八章 保險(xiǎn)基礎(chǔ)知識(shí)與應(yīng)用

1、保險(xiǎn)特征分為基本特征和比較特征;基本特征：經(jīng)濟(jì)性、互助性、契約性、科學(xué)性;比較特征：通過保險(xiǎn)與賭博、儲(chǔ)蓄、救濟(jì)、保證、自保的對(duì)比來闡述保險(xiǎn)的特征。P238

2、保險(xiǎn)的基本職能有兩個(gè)：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和保險(xiǎn)金給付職能P239

3、保險(xiǎn)的派生職能包括：融資職能、防災(zāi)防損職能

4、保險(xiǎn)的分類：1)自愿保險(xiǎn)和法定保險(xiǎn)2)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)3)財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)、信用保證保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)4)營(yíng)利性保險(xiǎn)和非營(yíng)利性保險(xiǎn)5)原保險(xiǎn)、再保險(xiǎn)、重復(fù)保險(xiǎn)、共同保險(xiǎn)6)單一風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)和綜合風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)7)團(tuán)體保險(xiǎn)和個(gè)人保險(xiǎn)241-243

5、保險(xiǎn)合同的法律性質(zhì)：保附帶合同是雙務(wù)合同，2)保險(xiǎn)合同是有償合同3)保險(xiǎn)合同是非要式合同4)保險(xiǎn)合同是附合合同5)保險(xiǎn)合同是射幸合同P243

6、保險(xiǎn)的四大險(xiǎn)種：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)、再保險(xiǎn)和社會(huì)保險(xiǎn)P247

7、人壽保險(xiǎn)的基本特征：風(fēng)險(xiǎn)的特殊性、業(yè)務(wù)的長(zhǎng)期性、儲(chǔ)蓄性P251

8、社會(huì)保險(xiǎn)的特征：社會(huì)性、強(qiáng)制性、互濟(jì)性、福利性。P255

9、社會(huì)保險(xiǎn)的種類：生育保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)。P256

10、物業(yè)保險(xiǎn)的原則：最大誠(chéng)信原則、可保權(quán)益原則、賠償原則、公平互利原則、近因原則、重復(fù)保險(xiǎn)分?jǐn)傇瓌tP260

11、物業(yè)管理中主要涉及的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)主要是物業(yè)的火險(xiǎn)。P263

12、保險(xiǎn)公司的選擇：保險(xiǎn)公司的實(shí)力、要作效率與服務(wù)態(tài)度、保險(xiǎn)成本P268

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