為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

101、《物權(quán)法》對建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、物業(yè)管理用房以及其他公共場所、公用設(shè)施的所有權(quán)歸屬規(guī)定及理解正確的是（  ）

A 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外

B 建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外

C 建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有

D 法律規(guī)定的綠地、道路歸業(yè)主所有，就是說綠地、道路的土地所有權(quán)也歸業(yè)主所有

102、國家對房地產(chǎn)的管理制度是多方面、多角度的。直接關(guān)聯(lián)房地產(chǎn)的法律有（   ）

A 《城市規(guī)劃法》

B 《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理法》

C 《土地管理法》

D 《城市房地產(chǎn)管理法》

103、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，以下具備商品房現(xiàn)售條件的是（  ）

A 已通過竣工驗(yàn)收

B 物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)

C 已完成房屋裝修

D 供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄐ诺扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件

104、房地產(chǎn)開發(fā)一般可以劃分為房地產(chǎn)開發(fā)前期工作階段、（  ）幾個(gè)階段。

A 投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析階段

B 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段

C 房地產(chǎn)開發(fā)中期階段

D 房地產(chǎn)租售經(jīng)營階段

105、房地產(chǎn)領(lǐng)域的管理制度，大體可劃分為（  ）、房地產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)管理三個(gè)方面。2012年注冊物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間

A 物業(yè)管理

B 房屋安全鑒定

C 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理

D 房地產(chǎn)管理

106、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌安排配套基礎(chǔ)設(shè)施，并根據(jù)（  ）的原則實(shí)施。

A 先地上

B 先地下

C 后地下

D 后地上

107、為加強(qiáng)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，建設(shè)部根據(jù)《建筑法》對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提出（   ）制度。

A 工程質(zhì)量報(bào)告

B 施工許可證

C 工程裝修

D 工程報(bào)建

108、辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列（  ）文件

A 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書

B 工程竣工驗(yàn)收備案表

C 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告

D 工程竣工驗(yàn)收許可證

109、房地產(chǎn)開發(fā)一般可以劃分為（   ）階段

A 投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析階段

B 房地產(chǎn)開發(fā)前期工作階段

C 房地產(chǎn)租售經(jīng)營階段

D 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段

110、為加強(qiáng)對建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，建設(shè)部根據(jù)《建筑法》對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提出（   ）制度。

A 工程質(zhì)量報(bào)告

B 施工許可證

C 工程報(bào)建

D 工程監(jiān)理

答案：

101ABC  102ACD   103ABD   104ABD   105CD

106BD    107BD     108ABC     109ABCD    110BC

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