為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

71、關(guān)于前期物業(yè)管理招投標(biāo)，下列表述不正確的是：（  ）

A 住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)以招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B 非住宅物為不強(qiáng)調(diào)以招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C 投標(biāo)人少于5個的，可以采取協(xié)議的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D 建設(shè)規(guī)模較小的住宅物業(yè)，建設(shè)單位有權(quán)采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

72、關(guān)于中標(biāo)，以下說法正確的是：（  ）

A 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期截止時限30日前確定中標(biāo)人

B 招標(biāo)人確定中標(biāo)人后，就及時將中標(biāo)結(jié)果通知中標(biāo)的投標(biāo)人，并保留其投標(biāo)書

C 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同

D 中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書之日15日內(nèi)，向物業(yè)項(xiàng)目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案

73、在物業(yè)承接查驗(yàn)中，建設(shè)單位向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交資料的內(nèi)容主要有：（   ）

A 竣工驗(yàn)收資料

B 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件

C 相關(guān)的技術(shù)資料

D 業(yè)主委員會所必需的其他資料

74、根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)對（  ）進(jìn)行查驗(yàn)。

A 物業(yè)共用部位

B 業(yè)主自用部位

C 共用設(shè)施設(shè)備

D 業(yè)主自用設(shè)施設(shè)備

75、以下哪些屬于物業(yè)承接查驗(yàn)制度的意義

A 有利于明確各方的責(zé)、權(quán)、利

B 督促建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和售房約定

C 彌補(bǔ)前期物業(yè)管理期間業(yè)主大會缺位的弊端

D 在新老物業(yè)服務(wù)企業(yè)交接時進(jìn)行承接查驗(yàn)，有利于界定物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的管理責(zé)任

76、按照《公司法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)具備以下條件：（  ） 2012年注冊物業(yè)管理師考試時間

A 依法成立

B 能獨(dú)立承擔(dān)行政責(zé)任

C 有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所

D 有必需的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)

77、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十條的規(guī)定，（   ）應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān)，與居民委員會相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關(guān)工作。

A 業(yè)主大會

B 業(yè)主委員會

C 建設(shè)單位

D 物業(yè)服務(wù)企業(yè)

78、對物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施資質(zhì)管理的主要原因是（   ）

A 針對當(dāng)前我們物業(yè)管理的發(fā)展現(xiàn)狀，有必要加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理，把好市場準(zhǔn)入關(guān)

B 針對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理服務(wù)特性，有必要對物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立市場準(zhǔn)入和清出制度

C 針對物業(yè)管理的經(jīng)濟(jì)特性，需要實(shí)行企業(yè)資質(zhì)審批制度

D 針對物業(yè)管理的專業(yè)特性，需要實(shí)行企業(yè)資質(zhì)審批制度

79、下列哪些屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的三級資質(zhì)的條件（   ）

A注冊資金人民幣100萬元以上

B 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書

C 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人

D 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)

80、按照有關(guān)規(guī)定，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé) （  ）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。

A  一級

B 二級

C 三級

D 四級

答案：

71CD 72AC  73ABC  74AC   75ACD

76ACD   77AB   78ABD   79BD   80BC

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