為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

11、因國家建設(shè)需要，將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知（  D  ）。

A、抵押人或抵押權(quán)人

B、債務(wù)人

C、抵押人

D、抵押權(quán)人

12、我國的房地產(chǎn)權(quán)屬登記，是指由（  D  ）針對房地產(chǎn)權(quán)利人的申請，對申請權(quán)利進(jìn)行審查、登記并頒發(fā)相關(guān)證件的行為。

A、房屋管理部門

B、城市規(guī)劃部門

C、房地產(chǎn)中介部門

D、人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

13、房屋權(quán)屬證書有以下三種，下列錯的一項(xiàng)是：（  A  ）。

A、《房屋使用權(quán)證》

B、《房屋共有權(quán)證》

C、《房屋所有權(quán)證》

D、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》

14、轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得土地使用權(quán)的房屋建設(shè)工程的，必須完成開發(fā)投資總額的（  B  ）以上。

A、50%

B、25%

C、40%

D、30%

15、在地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓程序中，房地產(chǎn)管理部門對當(dāng)事人提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在（  D  ）日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。

A、4

B、5

C、6

D、7

16、住宅商品房的保修期從（  C  ）之日起計算。2012年注冊物業(yè)管理師考試時間

A、竣工

B、驗(yàn)收合格

C、交付用戶使用

D、承接查驗(yàn)合格

17、在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以（  C  ）的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

A、移轉(zhuǎn)占有

B、動產(chǎn)質(zhì)押

C、不移轉(zhuǎn)占有

D、不動產(chǎn)抵押

18、從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，須有規(guī)定數(shù)量的（  D  ）。

A、物業(yè)管理師

B、房地產(chǎn)策劃師

C、房地產(chǎn)建造師

D、房地產(chǎn)估價師

19、以預(yù)購商品房貸款抵押的，須提交生效的（  B  ）。

A、月還款計劃

B、預(yù)購房屋合同

C、土地使用證明

D、項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃

20、購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為被稱為（  C  ）。

A、在建工程抵押

B、現(xiàn)售商品房抵押

C、預(yù)購商品房貸款抵押

D、待建工程抵押

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