《物業(yè)管理基本制度與政策》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考2013年物業(yè)管理師考試，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

挪用專項維修資金：罰款，吊證，判刑

有些小區(qū)，不管是周圍的公共環(huán)境，還是公共設施，給人的感覺是無人管理。劉先生所居住的小區(qū)內，道路高低不平，坑坑洼洼，晴天塵土飛揚，雨天一片泥濘，無論是行人還是駕車者都感到非常不便，可李先生每年被要求交納的公共設施維修費用高達5073.24元。李先生問：“這些錢用到什么地方了?”

這的確是個大問題。圍繞這個問題，《物業(yè)管理條例》作出的規(guī)定有：

———住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金;

———業(yè)主大會決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施;

———專項維修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

———專項維修資金收取、使用、管理的辦法由建設部會同財政部制定;

———違反本條例的規(guī)定，挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收非法所得，可以并處挪用數額2倍以下的罰款;物業(yè)管理企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴重的，并由頒發(fā)資質證書的部門吊銷資質證書;構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。 新區(qū)新房維修問題或許不是很突出，過保修期后的維修費用會明顯增大。這個問題的監(jiān)督工作不可懈怠。

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（責任編輯：中大編輯）

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