為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

注冊(cè)物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)模擬練習(xí)

11．根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的方式可以將物業(yè)管理招標(biāo)分為：（       ）

A. 公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)

B. 全權(quán)管理項(xiàng)目招標(biāo)和顧問項(xiàng)目招標(biāo)

C  整體物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)和單項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo).

D. 全方位服務(wù)型管理和顧問服務(wù)型管理

12.公開招標(biāo)的主要特點(diǎn)是招標(biāo)人以公開的方式邀請(qǐng)(       )的法人組織參與投標(biāo)，招標(biāo)程序和中標(biāo)結(jié)果公開，評(píng)選條件及程序是預(yù)先設(shè)定的，且不允許在程序啟動(dòng)后單方面變更。

A 確定

B 3-5家

C 符合要求

D不確定

13.合同是當(dāng)事人之間意思表示一致的結(jié)果。合同的訂立，必須經(jīng)過(  C    )兩個(gè)階段。

A、邀請(qǐng)要約、承諾

B、要約、反要約

C、要約、承諾

D、邀請(qǐng)要約、反要約

14．《中華人民共和國合同法》第十二條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。”其中的其他形式主要指行為合同形式，也就是通常人們所說的(      )合同。

A、書面合同

B、口頭合同

C、事實(shí)合同

D、其他合同

15．下面哪項(xiàng)不屬于前期物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容(     )：

A、共用部位的承接驗(yàn)收內(nèi)容

B、共用設(shè)施設(shè)備的承接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

C、業(yè)主自用部位的承接驗(yàn)收

D、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接驗(yàn)收

16.(      )是指新建物業(yè)竣工之前，建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的需要，引入的物業(yè)管理的咨詢活動(dòng)。2012年注冊(cè)物業(yè)管理師考試時(shí)間

A、前期管理

B、早期介入

C、物業(yè)管理咨詢

D、項(xiàng)目的可行性研究

17.下列哪個(gè)階段不屬于早期介入階段(      )：

A、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段

B、建設(shè)階段

C、銷售階段

D、物業(yè)承接查驗(yàn)階段

18.早期介入服務(wù)的對(duì)象是(      )，并根據(jù)雙方約定支付早期介入服務(wù)費(fèi)用。

A 施工單位

B 建設(shè)單位

C 業(yè)主大會(huì)

D 業(yè)主委員會(huì)

19.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)新接管物業(yè)項(xiàng)目的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的接管驗(yàn)收通常稱為（   ）。

A、前期管理

B、物業(yè)的承接查驗(yàn)

C、早期介入

D、工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收

20.(      )是通過啟用設(shè)施或設(shè)備來直接檢驗(yàn)被查驗(yàn)對(duì)象的安裝質(zhì)量和使用功能，以直觀地了解其符合性、舒適性、安全性等。

A、檢測(cè)查驗(yàn)

B、使用查驗(yàn)

C、試驗(yàn)查驗(yàn)

D、觀感查驗(yàn)

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