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注冊(cè)物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)講義

第七章　房屋及設(shè)施設(shè)備管理

房屋及設(shè)施設(shè)備管理是指對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)和管理、大中小修及更新改造。房屋及設(shè)施設(shè)備管理涉及面廣，技術(shù)含量高，關(guān)系到物業(yè)的正常運(yùn)行和安全使用，是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一。

第一節(jié)　房屋及設(shè)施設(shè)備管理概述

一、房屋及設(shè)施設(shè)備的種類和組成部分

(一)房屋的種類和基本組成部分

1．房屋種類的劃分

(1)按房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型和材料可分為：磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和其他結(jié)構(gòu)；

(2)按房屋承重受力方式可分為：墻承重結(jié)構(gòu)、構(gòu)架式承重結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)或框架簡(jiǎn)體結(jié)構(gòu)承重和大空間結(jié)構(gòu)承重；

(3)按房屋的層次和高度可分為：低層建筑、多層建筑和高層建筑；

(4)按房屋的用途可分為：2012年物業(yè)管理師考試時(shí)間居住用途、商業(yè)用途、工業(yè)用途和其他用途。

2．房屋的基本組成部分

(1)結(jié)構(gòu)部分--基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重墻、屋面、樓地面等；

(2)裝修部分--門窗、外抹灰、內(nèi)抹灰、頂棚、細(xì)木裝修等；

(3)設(shè)施設(shè)備部分--水衛(wèi)、電氣、暖通、特殊設(shè)備(如消防、避雷、電梯)等項(xiàng)目。

(二)設(shè)施設(shè)備的種類和組成

各類物業(yè)常見(jiàn)設(shè)施設(shè)備的種類和組成見(jiàn)表7-1。

另外，在物業(yè)管理中還可能涉及一些其他的設(shè)施設(shè)備，如游泳池水處理系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)、立體車庫(kù)系統(tǒng)等。

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物業(yè)類別 設(shè)備種類		多層住宅	高層住宅	工業(yè)廠房	商業(yè)樓宇	物業(yè)類別 設(shè)備種類		多層住宅	高層住宅	工業(yè)廠房	商業(yè)樓宇
供配電	變壓器	（責(zé)任編輯：） 共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè) 編輯推薦 [網(wǎng)校公告]專業(yè)人才職業(yè)技能證書(shū)-物業(yè)管理師 [綜合公告]部分職業(yè)資格取消前的證書(shū)有效 [考試大綱]2017年度物業(yè)管理師考試大綱匯總 [歷年真題]物業(yè)管理考試歷年真題及答案匯總 [網(wǎng)校公告]物業(yè)管理師證書(shū)申請(qǐng) 一步到位 [考試大綱]2014年度物業(yè)管理師考試大綱說(shuō)明 [網(wǎng)校公告]物業(yè)管理師考試 能力提升 官方認(rèn)證 [網(wǎng)校公告]2015年物業(yè)管理師備考專題(4.27-5.3) 最近更新 考試動(dòng)態(tài) 更多> 考試介紹 報(bào)考條件 考試大綱 考試時(shí)間 報(bào)名時(shí)間 考試科目 考試題型 成績(jī)查詢 合格標(biāo)準(zhǔn)
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