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注冊物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實務講義

第二節(jié)　物業(yè)管理檔案的收集與整理

物業(yè)管理檔案的收集整理一般是按照物業(yè)管理的流程分類進行的，通常包括物業(yè)承接查驗期檔案、物業(yè)入住期檔案和物業(yè)日常管理期檔案等的收集整理。

一、物業(yè)承接查驗期檔案的收集與整理

(一)物業(yè)承接查驗期物業(yè)管理檔案收集的特點

物業(yè)承接查驗期的檔案收集內容主要是被承接查驗物業(yè)及其附屬設施設備的權屬、技術和驗收文件，一般稱為物業(yè)基礎資料檔案。這類檔案收集的特點是：

1．收集期間較集中，一般集中在物業(yè)承接查驗階段，并與承接查驗同步進行；2012年物業(yè)管理師報名時間

2．檔案收集的技術要求高，涉及面廣，對物業(yè)管理公司的技術力量是一個重要的考驗，收集處理不全或遺漏，會對今后的物業(yè)管理工作造成長遠的影響。例如，建筑的驗收涉及土建設計、施工等方面，中央空調、電梯等附屬設施設備涉及機械制造、制冷、電機、微電子和電腦等各個技術領域，對相關技術人才和管理人才的要求較高。

(二)物業(yè)承接查驗期物業(yè)管理檔案收集的范圍

物業(yè)承接查驗期的檔案收集范圍較為明確，主要是權屬資料檔案、技術資料檔案和驗收文件檔案，檔案收集的索取對象較單一，主要是建設單位。承接查驗期所需收集資料檔案的主要內容可參見表12-1。

物業(yè)移交資料一覽表

表12-1

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分類	資料目錄	移交方	備注
產權資料	項目批準文件	建設單位
	用地批準文件	建設單位
	建筑開工有關資料	建設單位
	丈量報告	建設單位	（責任編輯：） 共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁 編輯推薦 [網校公告]專業(yè)人才職業(yè)技能證書-物業(yè)管理師 [綜合公告]部分職業(yè)資格取消前的證書有效 [考試大綱]2017年度物業(yè)管理師考試大綱匯總 [歷年真題]物業(yè)管理考試歷年真題及答案匯總 [網校公告]物業(yè)管理師證書申請 一步到位 [考試大綱]2014年度物業(yè)管理師考試大綱說明 [網校公告]物業(yè)管理師考試 能力提升 官方認證 [網校公告]2015年物業(yè)管理師備考專題(4.27-5.3) 最近更新 考試動態(tài) 更多> 考試介紹 報考條件 考試大綱 考試時間 報名時間 考試科目 考試題型 成績查詢 合格標準
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