為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

51、業(yè)主籌備成立業(yè)主大會，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）的指導(dǎo)下，由（   ）組成業(yè)主大會籌備組。

A 街道辦、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

B 業(yè)主代表

C 業(yè)主委員會

D 建設(shè)單位

52、下列哪些屬于籌備業(yè)主大會的主要工作？（  ）

A 業(yè)主大會籌備組的工作內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會會議召開15日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

B 公告《業(yè)主大會議事規(guī)則》（草案）和《管理規(guī)約》（草案）的同時，應(yīng)當(dāng)將業(yè)主向籌備組反饋修改意見的時間和反饋方式同時公告。

C 確認業(yè)主身份

D 確認業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)

53、下列哪些屬于業(yè)主大會的職責(zé)？（  ）

A 審查物業(yè)管理企業(yè)

B 制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則

C 制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度

D 選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作

54、業(yè)主委員會如果有（  ）情況之一的，由業(yè)主委員會三分之一以上委員或者持有20%以上投票權(quán)的業(yè)主提議，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)，可以決定是否終止其委員資格。

A 侵害他人合法權(quán)益的

B 拒不履行業(yè)主義務(wù)的

C 因其他原因不宜擔(dān)任業(yè)主委員會委員的

D 不履行委員職責(zé)的

55、業(yè)主委員會如果有（  ）情形之一的，業(yè)主委員會委員資格自行終止

A 利用委員資格謀取私利的

B 拒不履行業(yè)主義務(wù)的

C 因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的

D 有犯罪行為

56、業(yè)主大會或者業(yè)主委員會依據(jù)法定程序做出的決定，對全體業(yè)主具有約束力的前提條件是（  ）2012年注冊物業(yè)管理師考試報名

A 必須是依法設(shè)立的業(yè)主大會、業(yè)主委員會做出的決定

B 業(yè)主大會、業(yè)主委員會是依據(jù)法定程序做出的決定

C 符合法律、法規(guī)及規(guī)章，不違背社會道德，不損害國家、公共和他人利益的決定

D 獲得行業(yè)主管認可的決定

57、根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》的規(guī)定，業(yè)主的投票權(quán)數(shù)由（  ）確定。

A 建筑面積

B 業(yè)主人數(shù)

C 使用面積

D 住宅套數(shù)

58、根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》的規(guī)定，業(yè)主大會應(yīng)履行的職責(zé)有：（  ）

A 制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則

B 選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C 籌集和使用專項維修資金

D 制定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費方案

59、根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、（  ）擔(dān)任。

A 責(zé)任心強

B 且有一定組織能力的

C 業(yè)主

D 業(yè)主或使用人

60、根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對有關(guān)（   ）等事項依法作出約定。

A 物業(yè)的使用、維護、管理

B 業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的共同利益

C 業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)

D 違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任

答案：

51ABD   52ACD    53BD   54ABCD   55BCD

56ABC   57AB      58ABCD   59ABC   60ACD

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