為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)模擬練習(xí)

31．（ ）逐步推行城鎮(zhèn)住房制度改革

A．1980年以來

B．1981年以來

C．1979年以來

D．1982年以來

答案：C

解析：1979年開始實(shí)行向居民售房的試點(diǎn)。1994年開始全面開展公有住房向居民和職工出售工作。

32．物業(yè)承接查驗(yàn)的內(nèi)容包括（ ）

A．物業(yè)管理資料移交

B．物業(yè)現(xiàn)場驗(yàn)收

C．物業(yè)管理資料移交和物業(yè)現(xiàn)場驗(yàn)收

D．物業(yè)合同

答案：C

解析：物業(yè)承接查驗(yàn)的內(nèi)容。

33．對實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)制度的說法,錯(cuò)誤的為（ ）

A．可彌補(bǔ)前期物業(yè)管理期間業(yè)主大會缺位的弊端

B．重視物業(yè)共用部位

C．?dāng)_亂業(yè)主生活規(guī)律

D．保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)利益

答案：C

34．下列關(guān)于物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的說法，錯(cuò)誤的是（ ）

A．采取地方保護(hù)主義違背公開、公平、公正原則

B．不得對潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇

C．對潛在投標(biāo)人分三六九等區(qū)別對待也違背公開、公平、公正原則

D．對潛在投標(biāo)人可以提出與招標(biāo)物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)際不符的要求

答案：D

35．前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)（ ）

A．有利于遏制協(xié)議選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)各種不正當(dāng)競爭行為2012年物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間

B．有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場競爭環(huán)境

C．有利于促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

D．以上都正確

答案：D

36．物業(yè)管理是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物,（ ）是市場經(jīng)濟(jì)的基本特征

A．平等互利

B．公平

C．競爭

D．發(fā)展

答案：C

37．（ ）是業(yè)主之間建立聯(lián)系的基礎(chǔ).

A．個(gè)人財(cái)產(chǎn)

B．個(gè)人利益

C．共同財(cái)產(chǎn)和共同利益

D．以上說法都不對

答案：C

38．物業(yè)管理往往涉及多個(gè)業(yè)主利益,業(yè)主之間（ ）

A．只有個(gè)體利益

B．只有共同利益

C．無共同利益

D．既有個(gè)體利益,也有共同利益

答案：D

39．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資本金占項(xiàng)目總投資的比例（ ）

A．20%

B．不得低于20%

C．30%

D．高于60%

答案：B

40．業(yè)主是（ ）

A．房屋所有人

B．住宅人

C．管理房屋人

D．房屋所有權(quán)人

答案：D

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