為了幫助考生系統(tǒng)的復習2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習

二、多項選擇題（每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意。全部選對的，得2分；錯選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0.5分）

1、物業(yè)管理的內容包括以下（  ）項。

A 對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理

B 環(huán)境衛(wèi)生

C 秩序維護

D 供水、供熱

2、物業(yè)管理的基本特征有（   ）。

A 社會化

B 多元化

C 專業(yè)化

D 市場化

3、我國改革開放前的城鎮(zhèn)住宅制度的主要特征是：（   ）

A 住房投資由國家和國有企業(yè)統(tǒng)包

B 住房分配采取實物分配制度

C 住房分配采取貨幣分配制度

D 住房消費采取福利低租金和國家包修包養(yǎng)制度

4、居住消費本身包含眾多的消費環(huán)節(jié)，大致可歸納為以下幾類基本消費支出：（    ）

A 見諒消費支出

B 家族裝飾裝修、家具等消費支出

C 家庭子女醫(yī)療、教育的消費支出

D 房屋大、中修及設施設備改造以及物業(yè)管理消費支出

E 使用過程中的水、電、氣、暖等方面的長期消費支出

5、《物業(yè)管理條例》頒布前的物業(yè)管理制度的主要特點：（  ）2012年注冊物業(yè)管理師考試時間

A 配套性

B 借鑒性

C 針對性

D 過渡性

6、《物業(yè)管理條例》頒布后的物業(yè)管理制度建設的主要要特點：（   ）

A 配套性

B 借鑒性

C 針對性

D 過渡性

7、以下（    ）項國家法規(guī)政策是在《物業(yè)管理條例》出臺之前頒布的：

A 《物業(yè)服務企業(yè)財務管理規(guī)定》

B 《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》

C 《物業(yè)企業(yè)資質管理辦法》

D 《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》

E 《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》

8、《物業(yè)管理條例》在立法過程中主要遵循的幾個基本原則是（   ）：

A 物業(yè)管理權利和財產權利相對應的原則

B 維護開發(fā)建設單位與物業(yè)公司的合法權益的原則

C 現實性與前瞻性有機結合的原則

D 從實際出發(fā)，實事求是的原則

9、前期物業(yè)管理包括的內容有（    ）：

A 前期物業(yè)服務合同、業(yè)主臨時公約

B 前期物業(yè)管理招標投標

C 物業(yè)承接驗收手續(xù)、物業(yè)資料的移交

D 物業(yè)管理用房、物業(yè)和保修責任

E 物業(yè)銷售代理、產權證的辦理

10、《物業(yè)管理條例》的頒布，是我國物業(yè)管理發(fā)展史上一件具有里程碑意義的大事，標志著我國物業(yè)管理制度進入了（   ）發(fā)展的新時期。

A 法制化

B 規(guī)范化

C 國際化

D 民主化

答案：

1ABC   2ACD   3ABD   4ABDE   5BCD

6ABC   7ABD   8ACD    9ABCD   10AB

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