為了幫助考生系統(tǒng)的復習2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業(yè)管理師考試綜合能力模擬指導

21、 國內生產(chǎn)總值(GDP)：是按市場價格計算的一個國家(或地區(qū))所有常住單位在一定時期內生產(chǎn)活動的最終成果。國內生產(chǎn)總值有三種表現(xiàn)形態(tài)，即（    ）。

A、市場形態(tài)、收入形態(tài)、產(chǎn)品形態(tài)

B、價值形態(tài)、收入形態(tài)、產(chǎn)品形態(tài)

C、市場形態(tài)、價值形態(tài)、產(chǎn)品形態(tài)

D、市場形態(tài)、價值形態(tài)、收入形態(tài)

22、 CRM是營銷管理的創(chuàng)新，實際的CRM分為三個層次（   ）這三個層次是層層遞進的。

A、管理思想層、軟件產(chǎn)品層、管理系統(tǒng)層

B、管理思想層、實際操作層、軟件產(chǎn)品層

C、管理思想層、實際操作層、管理系統(tǒng)層

D、實際操作層、軟件產(chǎn)品層、管理系統(tǒng)層

23、 物業(yè)保險的目的是（    ）。

A、利于善后工作、為了貫徹政府政策

B、分散意外損失、利于善后工作

C、分散意外損失、為了貫徹政府政策

D、分散意外損失、為了招投標

24、 在量測寫字樓面積時有三個概念非常重要，即（    ）。

A、建筑面積、可出租面積、銷售面積

B、建筑面積、銷售面積、出租單元內建筑面積

C、可出租面積、銷售面積、出租單元內建筑面積

D、建筑面積、可出租面積、出租單元內建筑面積

25、 按照管理層面的不同，零售商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營管理可以分為（    ）這兩個層次。

A、策略與運行管理、現(xiàn)場管理

B、策略與運行管理、市場管理

C、市場管理、現(xiàn)場管理

D、市場管理 、零售管理

26、 如果NPV（    ） 0時，說明該項目的獲利能力達到或超過了基準收益率的要求，因而在財務上是可以接受的。

A、大于等于

B、等于

C、小于

D、小于等于

27、 影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的社會經(jīng)濟因素有（    ）。2012年物業(yè)管理師報名時間

A、社會因素、物價水平、經(jīng)濟因素

B、社會因素、經(jīng)濟因素、政策因素

C、社會因素、物價水平、政策因素

D、物價水平、經(jīng)濟因素、政策因素 

28、 我們要實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的市場目標，房地產(chǎn)市場目標是指（    ）。

A、房地產(chǎn)市場總量基本平衡、結構基本合理、價格基本穩(wěn)定

B、房地產(chǎn)市場總量基本平衡、結構基本合理、投資大

C、房地產(chǎn)市場總量基本平衡、投資大、價格基本穩(wěn)定

D、結構基本合理、投資大、價格基本穩(wěn)定

29、 房屋租賃登記備案的一般程序為（    ）三步。

A、審查、代理、頒證

B、申請、代理、頒證

C、申請、審查、代理

D、申請、審查、頒證

30、 財務報告分析具有以下（    ）特征。

A、判斷性、依耐性、經(jīng)濟性

B、拓展性、判斷性、經(jīng)濟性

C、拓展性、判斷性、依耐性

D、拓展性、依耐性、經(jīng)濟性

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