為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

81、二級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接（  ）物業(yè)管理業(yè)務(wù)

A  30萬m2以下的住宅項(xiàng)目

B 20萬m2以下的住宅項(xiàng)目

C  8萬m2以下的非住宅項(xiàng)目

D 5萬m2以下的非住宅項(xiàng)目

82、物業(yè)服務(wù)企業(yè)超越資質(zhì)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)應(yīng)承當(dāng)?shù)姆韶?zé)任是：（  ）

A 由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正

B 由資質(zhì)審批部門責(zé)令其限期改正

C 處1萬元以上3萬元以下的罰款

D 吊銷其資質(zhì)等級證書

83、物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)范圍有：（  ）

A 維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和秩序

B 查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和有關(guān)資料

C 審定并監(jiān)督執(zhí)行物業(yè)管理賬務(wù)預(yù)算

D 具有豐富的公關(guān)經(jīng)驗(yàn)

84、物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)具備以下（  ）項(xiàng)執(zhí)業(yè)能力

A 掌握物業(yè)管理、建筑工程、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營專業(yè)知識(shí)

B 具有一定的經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、社會(huì)學(xué)、心理學(xué)等相關(guān)學(xué)科的知識(shí)

C 能夠熟練運(yùn)用物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定

D 熟練掌握物業(yè)管理財(cái)務(wù)、人力資源專業(yè)知識(shí)

E具有豐富的物業(yè)管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

85、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在物業(yè)管理師資格考試工作中，人力資源和社會(huì)保障部（原人事部）負(fù)責(zé)（   ）工作。2012年物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間

A 組織專家審定考試科目

B 審定考試大綱

C 組織實(shí)施考試工作

D 擬定考試試題

86、以下哪些費(fèi)用屬于不得從住宅專項(xiàng)維修資金中列支的：

A 依法應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用

B 依法應(yīng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用

C 物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造

D 人為損壞住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用

87、物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用住宅專項(xiàng)維修資金者，會(huì)予以下列（  ）處罰

A 沒收違法所得

B 處罰挪用金額3倍的罰款

C 依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任

D 情況嚴(yán)重的由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷其資質(zhì)證書

88、商品住房共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造使用，按（   ）種方式從住房專項(xiàng)維修資金中列支。

A 由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住房專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)?/p>

B 由相關(guān)業(yè)主按照各自所交存住房專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)?/p>

C 由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?/p>

D 由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?/p>

89、關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金的使用，下列說法不正確的是：（  ）

A 住房專項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開透明、受益人和負(fù)責(zé)人相一致的原則

B 開發(fā)建設(shè)單位或者僅有住房售房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面積，分?jǐn)傋》抗灿貌课?、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和發(fā)行費(fèi)用

C 代收代管單位在保證住房專項(xiàng)維修資金正常使用的前提下，可以按照國家有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會(huì)的決定，將住房專項(xiàng)維修資金用于投資股票

D 代收代管單位可以將住房專項(xiàng)維修資金用于購買股票和公司債券

90、出售公有住房的，對于交存專項(xiàng)維修資金的說法正確的是：售房單位交存的住房專項(xiàng)維修資金，（   ）從售房款中一次性提取

A 多層住宅，售房單位按照不低于售房款的20%交存

B 高層住宅，售房單位按照不低于售房款的30%交存

C 多層住宅，售房單位按照售房款的20%交存

D 高層住宅，售房單位按照售房款的30%交存

答案：

81AC  82AC  83ABC  84ABCE   85ABC

86ABD   87ACD   88AD  89CD   90AB

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