為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

注冊(cè)物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

11、《物業(yè)管理條例》創(chuàng)設(shè)是七項(xiàng)物業(yè)管理的基本制度是指（  ABD  ）以及前期物業(yè)管理招投標(biāo)、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格、住房專項(xiàng)維修資金等。

A、業(yè)主大會(huì)

B、業(yè)主公約

C、業(yè)主委員會(huì)

D、物業(yè)承接查驗(yàn)

12、市場(chǎng)化是物業(yè)管理的主要特點(diǎn)，而（  BC  ）是物業(yè)管理市場(chǎng)化的集中體現(xiàn)。

A、合同觀念

B、等價(jià)有償

C、雙向選擇

D、依法經(jīng)營(yíng)

13、在我國(guó)物業(yè)管理發(fā)展中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要基于以下原因：（  ABD  ）。

A、我國(guó)當(dāng)前仍處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型期，需要政府發(fā)揮應(yīng)有的作用

B、從城市管理和物業(yè)管理的職能關(guān)系角度考慮，政府必須對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行適度干預(yù)

C、物業(yè)管理的重要性決定了必須依靠政府的強(qiáng)力干預(yù)才能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展

D、普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的物業(yè)管理是廣大百姓的民生問(wèn)題，需要政府從全局的高度進(jìn)行必要的的監(jiān)管

14、《物業(yè)管理?xiàng)l例》法律責(zé)任的特點(diǎn)是：（  ACD  ）。

A、行政責(zé)任、民事責(zé)任并存

B、優(yōu)先考慮物業(yè)管理企業(yè)的實(shí)際困難

C、凡是能夠通過(guò)承擔(dān)民事責(zé)任解決的，不再設(shè)定行政處罰的原則

D、體現(xiàn)了業(yè)主自我管理、自我監(jiān)督的原則

15、社區(qū)居委會(huì)是居民（  ABC  ）的基層群眾性自治組織，在很多職能上實(shí)際是政府的延伸。2012年一級(jí)建造師報(bào)名時(shí)間

A、自我管理

B、自我教育

C、自我服務(wù)

D、自我創(chuàng)收

16、居委會(huì)和業(yè)主大會(huì)之間并不一一對(duì)應(yīng)，不存在（  BC  ）。

A、指導(dǎo)關(guān)系

B、隸屬關(guān)系

C、上下級(jí)關(guān)系

D、互相幫助

第二章  物業(yè)管理服務(wù)

一、單項(xiàng)選擇題：

1、物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主之間基于物業(yè)服務(wù)合同形成交易關(guān)系，雙方交易的標(biāo)的物是（  B  ）。

A、物業(yè)服務(wù)合同

B、物業(yè)管理服務(wù)

C、特約服務(wù)

D、專項(xiàng)服務(wù)

2、物業(yè)管理服務(wù)，是指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過(guò)物業(yè)服務(wù)合同約定的（  A  ）服務(wù)。主要包括對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和秩序。

A、公共性

B、私密性

C、義務(wù)性

D、程序性

3、為了規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)根據(jù)我國(guó)物業(yè)管理現(xiàn)實(shí)情況，于2004年印發(fā)了（  C  ）。

A、《全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》

B、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

C、《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》

D、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》

4、根據(jù)《價(jià)格法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》，國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)和建設(shè)部于（  D  ）聯(lián)合頒布了《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》。

A、2002年11月

B、2003年1月

C、2004年8月

D、2005年8月

5、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定：“包干制是指業(yè)主統(tǒng)一向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由（  A  ）

A、物業(yè)管理企業(yè)

B、業(yè)主大會(huì)

C、業(yè)主委員會(huì)

D、主管部門

相關(guān)文章：

2012年注冊(cè)物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)1-10

2012年注冊(cè)物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)模擬練習(xí)匯總

更多關(guān)注：物業(yè)管理師成績(jī)查詢   報(bào)考條件  輔導(dǎo)資料

（責(zé)任編輯：）

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)