關(guān)于印發(fā)《土地估價師專業(yè)實踐與專業(yè)考核實施細(xì)則(試行)》的通知

中估協(xié)發(fā)〔2014〕3號

各省、自治區(qū)、直轄市土地估價行業(yè)協(xié)會：

根據(jù)《土地估價師資格考試管理辦法》、《土地估價師實踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法》規(guī)定，中國土地估價師協(xié)會起草了《土地估價師專業(yè)實踐與專業(yè)考核實施細(xì)則(試行)》，經(jīng)中國土地估價師協(xié)會第四屆第十次常務(wù)理事會審議通過，現(xiàn)予以公布施行。

附件：土地估價師專業(yè)實踐與專業(yè)考核實施細(xì)則(試行)

附件

土地估價師專業(yè)實踐與專業(yè)考核實施細(xì)則(試行)

第一章　總則

第一條　根據(jù)《土地估價師資格考試管理辦法》及《土地估價師實踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法》，制定本細(xì)則。

第二條　本細(xì)則適用于土地估價師專業(yè)實踐及專業(yè)考核的組織和管理。

第三條　實踐考核委員會辦公室負(fù)責(zé)實踐考核總體組織工作，包括專業(yè)實踐監(jiān)管、專業(yè)考核申請的受理、資格初審、考核工作總體安排、考核結(jié)果公示公告、考核申訴受理、相關(guān)資格認(rèn)定和過程監(jiān)管等。

第四條　省級行業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)所在考核點專業(yè)實踐監(jiān)管及專業(yè)考核的具體實施，包括考核工作方案制定、考官聘請、現(xiàn)場組織等。

第五條　專業(yè)實踐與專業(yè)考核通過“土地估價師實踐考核信息系統(tǒng)”(以下簡稱“系統(tǒng)”)操作。土地估價師資格證書號為對實踐考核管理的唯一依據(jù)。

第二章　專業(yè)實踐

第六條　專業(yè)實踐基本流程如下：

(一)登錄“系統(tǒng)”，完善個人信息;

(二)確定實踐單位和指導(dǎo)教師;

(三)確定實踐方案;

(四)參與專業(yè)活動并完成相關(guān)任務(wù);

(五)完成實踐總結(jié);

(六)結(jié)束專業(yè)實踐。

第七條　專業(yè)實踐須登錄“系統(tǒng)”進(jìn)行，實踐時間以指導(dǎo)教師和實踐單位在“系統(tǒng)”確認(rèn)后開始計算。

第八條　專業(yè)實踐活動的內(nèi)容應(yīng)與土地估價專業(yè)相關(guān)，包括但不限于以下內(nèi)容：

(一)土地估價;

(二)土地市場調(diào)查研究;

(三)項目可行性研究;

(四)土地估價科研課題;

(五)土地估價信息收集整理;

(六)土地價格管理等。

第九條　實踐人員除參與一定數(shù)量專業(yè)活動外，還應(yīng)完成以下相關(guān)任務(wù)：

(一)客觀填寫實踐日志、實踐記錄等;

(二)撰寫至少一篇案例分析報告;

(三)適時與指導(dǎo)教師交流;

(四)參加繼續(xù)教育活動;

(五)撰寫實踐總結(jié)。

第十條　實踐記錄應(yīng)包括以下內(nèi)容：

(一)專業(yè)實踐活動的名稱及內(nèi)容;

(二)專業(yè)實踐活動中擔(dān)任的角色;

(三)專業(yè)實踐活動中承擔(dān)的具體任務(wù);

(四)其它需填寫的內(nèi)容。

第十一條　案例分析報告在實踐期完成并征詢指導(dǎo)教師意見，應(yīng)以實踐人員參與的估價項目為案例，包括以下內(nèi)容：

(一)項目情況簡介;

(二)項目涉及的技術(shù)路線與方法描述;

(三)技術(shù)特點分析;

(四)其他分析內(nèi)容等。

第十二條　實踐總結(jié)應(yīng)在實踐結(jié)束時完成并征詢指導(dǎo)教師意見，應(yīng)包括以下內(nèi)容：

(一)自我介紹、實踐單位簡介;

(二)實踐過程，包括實踐經(jīng)歷的時間、參與的主要工作及承擔(dān)的主要任務(wù);

(三)實踐中獲得的體會;

(四)其他內(nèi)容。

第十三條　指導(dǎo)教師須完成以下指導(dǎo)工作：

(一)登錄“系統(tǒng)”確認(rèn)指導(dǎo)實踐人員;

(二)協(xié)助實踐人員編制實踐方案并對其實踐內(nèi)容進(jìn)行跟蹤、評估，適時溝通指導(dǎo);

(三)對實踐人員提交的材料等進(jìn)行檢查和評閱;

(四)對實踐人員提出的疑難問題進(jìn)行解答;

(五)客觀撰寫鑒定意見并接受查詢;

(六)按照要求將有關(guān)材料填報到“系統(tǒng)”中。

第十四條　實踐單位須完成以下工作：

(一)登錄“系統(tǒng)”確認(rèn)接收實踐人員;

(二)協(xié)助實踐人員編制實踐方案并適時調(diào)整;

(三)為實踐人員提供實踐項目(工作)并明確具體任務(wù);

(四)對實踐人員的實踐過程進(jìn)行監(jiān)督;

(五)客觀撰寫實踐鑒定意見并接受查詢;

(六)按照要求將有關(guān)材料填報到“系統(tǒng)”中。

第十五條　實踐人員應(yīng)保持實踐工作穩(wěn)定。如變更指導(dǎo)教師或?qū)嵺`單位須提出申請，且由原指導(dǎo)教師或?qū)嵺`單位提出階段性實踐鑒定意見。

第十六條　實踐人員在實踐期內(nèi)可自行暫停專業(yè)實踐，單次暫停時間不得超過一年，暫停時間不計入實踐時間。暫停及恢復(fù)實踐須于“系統(tǒng)”中進(jìn)行確認(rèn)。

第十七條　實踐人員可于“系統(tǒng)”中自行申請放棄專業(yè)實踐，放棄后原實踐時間作廢，如再次進(jìn)行專業(yè)實踐需重新申請。

第十八條　實踐人員未達(dá)到實踐要求、未通過實踐考核，需延長實踐期，延長期至少為一個季度。自愿延長實踐期的，自行決定具體延長時間。

第三章　專業(yè)考核

第十九條　專業(yè)考核主要內(nèi)容包括：

(一)專業(yè)實踐內(nèi)容及過程;

(二)專業(yè)技術(shù)水平及獨立估價作業(yè)能力;

(三)行業(yè)規(guī)范知識和執(zhí)業(yè)道德水平等。

第二十條　專業(yè)考核采用實時申報、分批考核的方式，主要程序包括：

(一)申請專業(yè)考核;

(二)考核資格初審;

(三)面談考評;

(四)考核結(jié)果公示。

第二十一條　專業(yè)考核通過“系統(tǒng)”進(jìn)行申請，需提交專業(yè)考核申請材料和選擇考核點等。

專業(yè)考核申請材料包括申請暨推薦表、實踐總結(jié)、案例分析報告等，均通過“系統(tǒng)”填報。其中申請暨推薦表須提交電子掃描件。

一般情況下，考核點按照就近原則選擇，且資格初審?fù)ㄟ^后不得變更考核點。

第二十二條　推薦人及實踐單位須在核實專業(yè)實踐情況的基礎(chǔ)上，對實踐人員專業(yè)能力進(jìn)行客觀評價，并撰寫推薦意見。推薦意見至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：

(一)確認(rèn)實踐人員完成專業(yè)實踐;

(二)確認(rèn)實踐人員實踐時間的有效性;

(三)確認(rèn)實踐人員實踐內(nèi)容及提交材料的真實性;

(四)對實踐人員的實踐經(jīng)歷及水平進(jìn)行客觀評價。

第二十三條　資格初審由實踐考核委員會辦公室負(fù)責(zé)。實踐人員如因資料不規(guī)范未能通過初審的，完善材料后即可重新申請;如因申請資格不符等問題未能通過初審，須在達(dá)標(biāo)后重新申請。

第二十四條　面談考評由各考核點分次組織，組織程序為：

(一)受理實踐人員的專業(yè)考核申請;

(二)制定考核工作方案，并向?qū)嵺`考核委員會辦公室備案;

(三)組織面談考評，包括聘請考官、組織初評及現(xiàn)場面談考評;

(四)匯總所在考核點的考評結(jié)果，并報實踐考核委員會辦公室。

第二十五條　各考核點組織面談考評前須編制考核工作方案，報實踐考核委員會辦公室備案。內(nèi)容包括面談考評人數(shù)、報名截止時間、面談考評時間、面談考評地點及考官名單等。面談考評次數(shù)應(yīng)根據(jù)專業(yè)考核申請情況做適當(dāng)安排。

第二十六條　各考核點建立面談考官庫，每次面談從中選取?？脊賻烀麊雾毥?jīng)實踐考核委員會審查，如需變更應(yīng)提交書面申請至實踐考核委員會辦公室。

第二十七條　面談考官主要職責(zé)如下：

(一)了解實踐人員情況并進(jìn)行初評;

(二)進(jìn)行面談考評，填寫考評意見及建議;

(三)遵守保密協(xié)議，考評結(jié)果公布前不得向外透露面談考官身份及考評結(jié)果等相關(guān)信息。

第二十八條　面談考評的基本規(guī)則如下：

(一)面談考評以小組方式進(jìn)行，每組由3名面談考官組成，其中1人主持;

(二)小組內(nèi)各面談考官獨立投票，采用多數(shù)表決制。

(三)證實有抄襲、作假、替考等違規(guī)現(xiàn)象時，一票否決即為專業(yè)考核不通過。

第二十九條　面談考官有下列情況之一的，應(yīng)自行回避：

(一)考評對象的指導(dǎo)教師、推薦人或來自同一實踐單位;

(二)考評對象的直系或旁系親屬、同學(xué)、同事、老師等;

(三)存在利害關(guān)系的其他情況。

第三十條　考核點在面試結(jié)束后五個工作日內(nèi)將考評結(jié)果以書面形式提交實踐考核委員會辦公室。

第三十一條　考評結(jié)果由實踐考核委員會辦公室審查并進(jìn)行公示，公示時間為1個月，公示無異議視為通過專業(yè)考核。

第三十二條　未通過專業(yè)考核的人員，須根據(jù)專業(yè)考核意見延長實踐后再申請專業(yè)考核，并在原報名的考核點申請考核。

第三十三條　對專業(yè)考核結(jié)果有異議的，可向?qū)嵺`考核委員會辦公室提出申訴。申訴按季度匯總后，由實踐考核委員會組織專家審議，做出最終裁決。

第四章　附則

第三十四條　本細(xì)則由中估協(xié)負(fù)責(zé)解釋。

第三十五條　本細(xì)則自2014年6月1日起施行。

為幫助應(yīng)考人員提高業(yè)務(wù)水平，增強應(yīng)試能力，使考生在自學(xué)的基礎(chǔ)上能較好地掌握2014年土地估價師考試用書的內(nèi)容，可參加中大土地估價師考試網(wǎng)組織的2014年土地估價師考試培訓(xùn)。

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（責(zé)任編輯：lqh）

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