不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度規(guī)定

第一章 總 則

第一條 為加強不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員隊伍建設，規(guī)范不動產(chǎn)登記代理行為，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》《自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記暫行辦法》和國家職業(yè)資格制度有關規(guī)定，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于在不動產(chǎn)登記代理服務機構(gòu)，從事水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源和土地、海域以及房屋、林木等定著物的不動產(chǎn)登記代理相關業(yè)務的專業(yè)人員。

第三條 國家設立不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員水平評價類職業(yè)資格制度，面向全社會提供不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員能力水平評價的服務，納入國家職業(yè)資格目錄。

第四條 不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格設不動產(chǎn)登記代理人一個層級。不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員英文譯為：Real Estate Registration Agent。

第五條 通過不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格考試并取得職業(yè)資格證書的人員，表明其已具備從事水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源和土地、海域以及房屋、林木等定著物的不動產(chǎn)登記代理專業(yè)崗位工作的職業(yè)能力和水平。

第六條 自然資源部按照國家職業(yè)資格制度有關規(guī)定，負責制定不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度，并對實施情況進行指導、監(jiān)督和檢查。中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會具體承擔不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格的評價與管理工作。

第二章 考 試

第七條 不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度。原則上每年舉行 1 次。

第八條 自然資源部對中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會實施的考試工作進行監(jiān)督和檢查，指導中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會確定考試科目、考試大綱、考試試題和考試合格標準等。

第九條 中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會負責不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格考試組織實施工作，組織成立資格考試專家委員會，研究擬定考試科目、考試大綱、考試試題和考試合格標準等。

第十條 凡遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，具有高等院校?？萍耙陨蠈W歷的人員，可以申請參加不動產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格考試。

第十一條 不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格考試合格的，由中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會頒發(fā)自然資源部監(jiān)制，中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會用印的《中華人民共和國不動產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格證書》(以下簡稱 “不動產(chǎn)登記代理人資格證書”)。

證書在全國范圍有效。

第十二條 對以不正當手段取得不動產(chǎn)登記代理人資格證書的，按照國家專業(yè)技術人員資格考試違紀違規(guī)行為處理規(guī)定處理。

第三章 職業(yè)能力

第十三條 不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員應當遵守國家法律、相關法規(guī)和行業(yè)管理規(guī)范，維護國家和社會公共利益及委托人的合法權(quán)益，對從事業(yè)務中知悉的不動產(chǎn)信息以及其他應當保密的信息等予以保密，恪守職業(yè)道德。

第十四條 不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員在登記代理活動中，應當以委托人自愿委托為前提，獨立、公正、平等、誠信地代理登記業(yè)務。

第十五條 取得不動產(chǎn)登記代理人資格證書，表明其應當具備以下職業(yè)能力：

(一)代理登記申請、確權(quán)指界、地籍調(diào)查，領取不動產(chǎn)權(quán)證書等;

(二)收集、整理權(quán)屬來源證明及其他相關材料;

(三)協(xié)助權(quán)利人辦理權(quán)屬爭議相關事項;

(四)依法查詢登記資料、查證產(chǎn)權(quán);

(五)提供登記及地籍管理相關法律政策和技術咨詢;

(六)提供整合和整理不動產(chǎn)登記資料、開發(fā)建設和升級維護不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺、地籍數(shù)據(jù)庫等服務;

(七)與登記業(yè)務相關的其他受托事項。

第十六條 不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員應當遵守國家專業(yè)技術人員繼續(xù)教育有關規(guī)定，接受不動產(chǎn)登記代理行業(yè)組織等的繼續(xù)教育，不斷更新專業(yè)知識，提高職業(yè)素質(zhì)和業(yè)務能力。

第四章 登 記

第十七條 不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員實行登記服務制度。登記服務的具體工作由中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會負責。

第十八條 不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員應依托不動產(chǎn)登記代理服務機構(gòu)從事不動產(chǎn)登記代理業(yè)務。

第十九條 中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會定期向社會公布不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員的登記情況，建立持證人員的誠信檔案，制定執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德準則，為用人單位提供取得不動產(chǎn)登記代理人資格證書人員信息的查詢服務。

第二十條 不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員應自覺接受中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會的自律性管理，其在工作中違反相關法律、法規(guī)、規(guī)章或者職業(yè)道德，造成不良影響的，由中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會取消登記，并收回其職業(yè)資格證書。

第二十一條 不動產(chǎn)登記代理服務機構(gòu)應當嚴格遵守國家和本行業(yè)的各項管理規(guī)定，主動接受有關主管部門的監(jiān)督檢查，自覺接受行業(yè)自律管理。

第五章 附 則

第二十二條 取得不動產(chǎn)登記代理人資格證書的人員，用人單位可根據(jù)工作需要按經(jīng)濟系列相應級別職稱擇優(yōu)聘任。

第二十三條 本規(guī)定施行前，依據(jù)原人事部、原國土資源部印發(fā)的《關于印發(fā)<土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定>和<土地登記代理人職業(yè)資格考試實施辦法>的通知》(人發(fā)〔2002〕116 號)、人力資源社會保障部和原國土資源部印發(fā)的《關于印發(fā)<土地登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定>和<土地登記代理人職業(yè)資格考試實施辦法>的通知》(人社部發(fā)〔2015〕66 號)要求，通過考試取得的土地登記代理人職業(yè)資格證書，繼續(xù)有效。第

二十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

（責任編輯：中大編輯）

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