為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試課程全面的了解中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

第四章參考答案及解析

一、單項(xiàng)選擇題

1.

【答案】C

【解析】甲公司上述業(yè)務(wù)相關(guān)會(huì)計(jì)處理為：

2011年5月31日：

借：投資性房地產(chǎn)——在建 4000

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 1000

貸：投資性房地產(chǎn) 5000

改擴(kuò)建發(fā)生的支出：

借：投資性房地產(chǎn)——在建 500

貸：銀行存款 500

2011年12月31日：

借：投資性房地產(chǎn) 4500

貸：投資性房地產(chǎn)——在建 4500

注：企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷。

2.

【答案】C

【解析】該項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換前后其預(yù)計(jì)使用年限、預(yù)計(jì)凈殘值以及攤銷方法相同，故其2011年度應(yīng)計(jì)提的攤銷額=1200÷10=120(萬元)。注意題目若問投資性房地產(chǎn)應(yīng)計(jì)提的攤銷額，則投資性房地產(chǎn)應(yīng)計(jì)提的攤銷額=1200÷10×10/12=100(萬元)。

3.

【答案】B

【解析】至2012年年末甲公司對(duì)該投資性房地產(chǎn)累計(jì)應(yīng)計(jì)提的投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊金額=(6240-240)÷40×(10+12)/12=275(萬元)，2012年年末該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值=6240-275=5965(萬元)，其可收回金額為5800萬元，故應(yīng)計(jì)提的投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備金額=5965-5800=165(萬元)。

4.

【答案】C

【解析】2011年度該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)計(jì)提的折舊額=(3800-200)÷15×10/12=200(萬元)，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值=3800-200=3600(萬元)，賬面價(jià)值與公允價(jià)值的差額500萬元(4100-3600)調(diào)整2012年年初留存收益，不影響2011年度利潤總額;2012年12月31日應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)收益的金額=4230-4100=130(萬元)，影響2012年度利潤總額。故該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2011年度利潤總額的影響金額為計(jì)提折舊計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本的金額200萬元。

5.

【答案】D

【解析】甲公司2012年度應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損失=4500-4350=150(萬元)。

6.

【答案】D

【解析】2011年1月1日甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值=43600-(43600-1600)÷40×(4+12×4)/12=39050(萬元)，轉(zhuǎn)換日影響資產(chǎn)負(fù)債表中“盈余公積”項(xiàng)目的金額=(48000-39050)×10%=895(萬元)。

7.

【答案】A

【解析】公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日，無論公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差額還是公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的差額均應(yīng)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。

8.

【答案】B

【解析】對(duì)于企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，如董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議也應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)，所以該閑置辦公樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的日期即其轉(zhuǎn)換日為董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議的日期2011年2月10日。

9.

【答案】C

【解析】該項(xiàng)辦公樓轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值2400萬元大于原賬面價(jià)值1100萬元(3200-2100)的差額1300萬元計(jì)入資本公積，不影響利潤總額;2011年度應(yīng)確認(rèn)租金收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入的金額=360×10/12=300(萬元);2011年度應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益(收益)金額=2600-2400=200(萬元)，故因該投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2011年度利潤總額的影響金額=300+200=500(萬元)。

10.

【答案】D

【解析】公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值為自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。

11.

【答案】C

【解析】甲公司因該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)累計(jì)對(duì)損益的影響金額=40×2租金收入+(50+350)持有期間的公允價(jià)值變動(dòng)收益+(3000-3200)處置時(shí)的損失=80+400-200=280(萬元)。

12.

【答案】B

【解析】甲公司出售該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)營業(yè)利潤的影響金額=5400-(6800-1300-200)=100(萬元)。

13.

【答案】B

【解析】甲公司處置該建筑物對(duì)損益的影響金額=(2200-2080)售價(jià)與賬面價(jià)值的差額+[2050-(2800-500-300)]轉(zhuǎn)換時(shí)計(jì)入資本公積的金額結(jié)轉(zhuǎn)至當(dāng)期損益=170(萬元)。

二、多選選擇題

1.

【答案】CD

【解析】選項(xiàng)A，機(jī)器設(shè)備不屬于房地產(chǎn);選項(xiàng)B，已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的房屋等建筑物，以融資租賃方式出租的辦公樓不屬于投資性房地產(chǎn)。

2.

【答案】AB

【解析】投資性房地產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件時(shí)，才能予以確認(rèn)：(1)與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);(2)該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。選項(xiàng)C和D是投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量應(yīng)滿足的條件與本題無關(guān)。

3.

【答案】ABD

【解析】與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出應(yīng)區(qū)分資本化支出和費(fèi)用化支出分別處理：發(fā)生的資本化的改良或裝修支出，應(yīng)記入“投資性房地產(chǎn)——在建”科目;費(fèi)用化的后續(xù)支出，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益，借記“其他業(yè)務(wù)成本”等科目，貸記“銀行存款”等科目，故選項(xiàng)C錯(cuò)誤。

4.

【答案】BCD

【解析】選項(xiàng)A，“投資性房地產(chǎn)——成本”是投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量時(shí)所設(shè)置的核算科目。

5.

【答案】AD

【解析】采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件：

(1)投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng);(2)企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，并由此對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)。

6.

【答案】AC

【解析】選項(xiàng)B，由于投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動(dòng)(而非投資性活動(dòng))取得的租金收入應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，而不能計(jì)入投資收益;選項(xiàng)D，資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)金額應(yīng)當(dāng)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。

7.

【答案】ABD

【解析】同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。

8.

【答案】ABCD

【解析】上述說法均正確。

9.

【答案】AD

【解析】企業(yè)處置投資性房地產(chǎn),屬于日常經(jīng)營性活動(dòng)，取得的價(jià)款應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，選項(xiàng)B錯(cuò)誤;持有期間計(jì)提的“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”處置時(shí)應(yīng)予以結(jié)轉(zhuǎn)，但資產(chǎn)減值損失不予結(jié)轉(zhuǎn)，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。

10.

【答案】BCD

【解析】作為存貨的房地產(chǎn)改為出租轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)核算的,其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日，故轉(zhuǎn)換日應(yīng)為2011年1月1日，選項(xiàng)A錯(cuò)誤。

三、判斷題

1.

【答案】√

2.

【答案】√

3.

【答案】√

4.

【答案】×

【解析】自行建造投資性房地產(chǎn)，建造過程中發(fā)生的成本應(yīng)通過“在建工程”或“開發(fā)產(chǎn)品”科目核算，待建造的房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)再轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”科目核算。

5.

【答案】×

【解析】進(jìn)行改擴(kuò)建的投資性房地產(chǎn)應(yīng)通過“投資性房地產(chǎn)——在建”科目核算，改擴(kuò)建時(shí)將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)——在建”科目，改擴(kuò)建中發(fā)生的資本化的改良或裝修支出通過“投資性房地產(chǎn)——在建”科目歸集，待完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”或“投資性房地產(chǎn)——成本”科目核算。

6.

【答案】√

7.

【答案】×

【解析】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量有成本和公允價(jià)值兩種模式，但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。

8.

【答案】√

9.

【答案】×

【解析】根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式不得隨意變更，但投資性房地產(chǎn)滿足公允價(jià)值模式計(jì)量條件時(shí)，可以從成本模式變更為公允價(jià)值模式計(jì)量。

10.

【答案】×

【解析】企業(yè)的投資性房地產(chǎn)變更用途轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)屬于一項(xiàng)新的交易事項(xiàng)，不屬于會(huì)計(jì)政策變更。

11.

【答案】√

四、計(jì)算分析題

1.

【答案】

(1)

自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日：2012年1月1日;

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日：2015年1月1日。

(2)

2010年12月31日

借：固定資產(chǎn) 5200

貸：銀行存款 5200

2011年12月31日

借：管理費(fèi)用 255[(5200-100)/20]（責(zé)任編輯：xll）