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2012初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎》輔導:精選講義第五章(4)

第四節(jié)　城鎮(zhèn)土地使用稅

一、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人

1、城鎮(zhèn)土地使用稅對外商投資企業(yè)、外國企業(yè)同樣征收。

2、城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或者個人繳納;

3、擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或者實際使用人繳納;土地使用權未確定或者權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;

4、土地使用權共有的，由共有各方分別繳納。

二、征稅范圍

1、凡是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地，不論是國家所有的土地，還是集體所有的土地，都是城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍。

2、自2009年1月1日起，公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地，應按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

三、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)、稅率和應納稅額的計算

1、計稅依據(jù)：納稅人“實際占用”的土地面積。

2、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率：有幅度的差別稅額(定額稅率)。

每平方米土地年稅額規(guī)定如下：(1)大城市1.5元至30元;(2)中等城市1.2元至24元;(3)小城市0.9元至18元;(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

提示：(1)每個幅度稅額的差距為20倍。

(2)經(jīng)濟落后地區(qū)，城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低幅度不得超過上述規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。

3、城鎮(zhèn)土地使用稅年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)×適用稅額

四、城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠

1、一般規(guī)定：(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;(2)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地;(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;(4)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;(5)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。

2、特殊規(guī)定(近30項)。

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