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2012年二級建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識》:合同權(quán)利義務(wù)終止

發(fā)表時間:2011/11/28 9:04:24 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年二級建造師考試課程全面的了解二級建造師考試教材的相關(guān)重點,小編特編輯匯總了2012年二級建造師考試輔導(dǎo)資料,希望對您參加本次考試有所幫助!

二級建造師考試法規(guī)相關(guān)知識資料:合同權(quán)利義務(wù)終止

46.合同權(quán)利義務(wù)終止的情形(6種原因)

因履行而終止(清償)

因解除而終止(協(xié)議或行使解除權(quán))

因抵消而終止(互負債務(wù),對等消滅)

因提存而終止(債權(quán)人不明,標的物提交保管)

因免除債務(wù)而終止(債權(quán)人依法拋棄債權(quán))

因混同而終止(債權(quán)和債務(wù)同歸一人)

47.合同的解除

合同解除的分類

協(xié)議解除

單方解除

約定解除

法定解除

合同解除的法律后果

尚未履行的債務(wù),終止履行

已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),可以要求恢復(fù)原狀、采取補救措施,并有權(quán)要求賠償損失

48.單方解除

條件

約定解除條件:當事人在訂立合同時預(yù)先設(shè)定

法定解除條件

不可抗力

當事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù)

當事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行

當事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的

程序

法律規(guī)定或約定解除權(quán)行使期限的,期限屆滿當事人不行使的,該權(quán)利消滅

沒有約定解除權(quán)行使期限的,經(jīng)以方催告后在合理期限內(nèi)不行使的,該權(quán)利消滅

當事人人一方主張解除事同的通知到達對方時合同解除

對方有異議的,可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認解除事同的效力

49.解除施工合同的條件

發(fā)包人請求解除合同的條件

承包人具有下列情況之一,發(fā)包人可請求行使解除權(quán)

明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的

合同約定的期限內(nèi)沒有完工,且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的

已經(jīng)完成的工程質(zhì)量不合格,并拒絕修復(fù)的

非法轉(zhuǎn)包、違法分包的

承包人請求解除合同的條件

發(fā)包人具有下列情況之一,承包人可請求行使解除權(quán)

未按約定支付工程價款的

提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準的

不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的

合同解除后發(fā)包人還要承擔違約責任

50.合同解除后的法律后果

合同解除后,尚未履行的,終止履行

已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),可以要求恢復(fù)原狀、采取補救措施,并有權(quán)要求賠償損失

合同解除,不影響合同中結(jié)算和清理條款以及糾紛解決條款的效力

一方違約導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)賠償因此而給對方造成的損失

解除后已完成的工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當按照約定支付相應(yīng)的工程價款

已完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的,按以下處理:

修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔修復(fù)費用的,應(yīng)予支持

修復(fù)后工程經(jīng)竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持

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(責任編輯:中大編輯)

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